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房地產(chǎn)合資協(xié)議書范本甲方:___________乙方:___________鑒于甲方擁有位于____________的土地使用權(quán),該土地使用權(quán)證號為何______(土地使用權(quán)證號)。該土地位于________(具體地址),土地面積為______(具體面積),土地用途為______(土地用途)。甲方愿意與乙方合作,在上述土地上共同開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目,并按照本協(xié)議書的條款和條件進(jìn)行合作。第一條合作原則1.1本合作原則是本協(xié)議書的基礎(chǔ)和核心,雙方必須嚴(yán)格遵守。1.2雙方必須按照誠實(shí)信用、平等自愿、公平公正的原則進(jìn)行合作。1.3雙方必須共同維護(hù)對方的合法權(quán)益,不得有損害對方利益的行為。第二條合作內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán),并負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.2乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè),并負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目所需的各種審批手續(xù)。2.3雙方共同負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售和經(jīng)營管理。第三條合作方式3.1雙方按照各自的出資比例共同投資,共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。3.2雙方按照各自的出資比例分享利潤,分擔(dān)損失。3.3雙方共同組成項(xiàng)目管理委員會,負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決策和管理。第四條出資額和出資方式4.1甲方的出資額為人民幣______(金額),以土地使用權(quán)的形式出資。4.2乙方的出資額為人民幣______(金額),以現(xiàn)金的形式出資。4.3甲方的土地使用權(quán)出資,按照本協(xié)議書的約定進(jìn)行評估和轉(zhuǎn)讓。第五條利潤分配和損失分擔(dān)5.1項(xiàng)目的利潤按照各自的出資比例進(jìn)行分配。5.2項(xiàng)目的損失按照各自的出資比例進(jìn)行分擔(dān)。5.3各方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)項(xiàng)目的稅收和其他費(fèi)用。第六條項(xiàng)目管理6.1雙方共同組成項(xiàng)目管理委員會,負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決策和管理。6.2項(xiàng)目管理委員會應(yīng)按照項(xiàng)目需要,合理分配和使用項(xiàng)目的資金。6.3項(xiàng)目管理委員會應(yīng)定期召開會議,匯報(bào)項(xiàng)目的進(jìn)展情況。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議書的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2任何一方未履行本協(xié)議書約定的義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3任何一方損害對方合法權(quán)益的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本協(xié)議書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方:___________乙方:___________簽訂日期:_______房地產(chǎn)合資協(xié)議書范本甲方:___________乙方:___________鑒于甲方擁有位于____________的土地使用權(quán),該土地使用權(quán)證號為何______(土地使用權(quán)證號)。該土地位于________(具體地址),土地面積為______(具體面積),土地用途為______(土地用途)。甲方愿意與乙方合作,在上述土地上共同開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目,并按照本協(xié)議書的條款和條件進(jìn)行合作。第一條合作原則1.1本合作原則是本協(xié)議書的基礎(chǔ)和核心,雙方必須嚴(yán)格遵守。1.2雙方必須按照誠實(shí)信用、平等自愿、公平公正的原則進(jìn)行合作。1.3雙方必須共同維護(hù)對方的合法權(quán)益,不得有損害對方利益的行為。第二條合作內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán),并負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.2乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè),并負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目所需的各種審批手續(xù)。2.3雙方共同負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售和經(jīng)營管理。第三條合作方式3.1雙方按照各自的出資比例共同投資,共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。3.2雙方按照各自的出資比例分享利潤,分擔(dān)損失。3.3雙方共同組成項(xiàng)目管理委員會,負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決策和管理。第四條出資額和出資方式4.1甲方的出資額為人民幣______(金額),以土地使用權(quán)的形式出資。4.2乙方的出資額為人民幣______(金額),以現(xiàn)金的形式出資。4.3甲方的土地使用權(quán)出資,按照本協(xié)議書的約定進(jìn)行評估和轉(zhuǎn)讓。第五條利潤分配和損失分擔(dān)5.1項(xiàng)目的利潤按照各自的出資比例進(jìn)行分配。5.2項(xiàng)目的損失按照各自的出資比例進(jìn)行分擔(dān)。5.3各方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)項(xiàng)目的稅收和其他費(fèi)用。第六條項(xiàng)目管理6.1雙方共同組成項(xiàng)目管理委員會,負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決策和管理。6.2項(xiàng)目管理委員會應(yīng)按照項(xiàng)目需要,合理分配和使用項(xiàng)目的資金。6.3項(xiàng)目管理委員會應(yīng)定期召開會議,匯報(bào)項(xiàng)目的進(jìn)展情況。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議書的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2任何一方未履行本協(xié)議書約定的義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3任何一方損害對方合法權(quán)益的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本協(xié)議書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方:___________乙方:___________簽訂日期:_______重點(diǎn):1.合作原則:誠實(shí)信用、平等自愿、公平公正。2.合作內(nèi)容:甲方提供土地使用權(quán),乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè),雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)、銷售和經(jīng)營管理。3.合作方式:雙方共同投資,按出資比例分享利潤和分擔(dān)損失,組成項(xiàng)目管理委員會。4.出資額和方式:甲方以土地使用權(quán)出資,乙方以現(xiàn)金出資。5.利潤分配和損失分擔(dān):按出資比例進(jìn)行。6.項(xiàng)目管理:項(xiàng)目管理委員會負(fù)責(zé)決策和管理,合理分配和使用項(xiàng)目資金。7.違約責(zé)任:違反約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,損害對方權(quán)益需賠償。8.爭議解決:優(yōu)先友好協(xié)商,協(xié)商不成可提起訴訟。難點(diǎn):1.土地使用權(quán)評估和轉(zhuǎn)讓。2.項(xiàng)目資金的管理和分配。3.項(xiàng)目管理委員會的決策和協(xié)調(diào)。注意事項(xiàng):1.雙方應(yīng)嚴(yán)
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