廣州市租房中介服務協(xié)議

合同編號：__________廣州市租房中介服務協(xié)議甲方（甲方指出租方）：_______身份證號：__________________地址：______________________聯(lián)系電話：__________________乙方（乙方指中介方）：_______身份證號：__________________地址：______________________聯(lián)系電話：__________________第一條房產(chǎn)信息1.1甲方同意向乙方提供房產(chǎn)的相關信息，包括但不限于房產(chǎn)的坐落、面積、戶型、設施、租金標準等。1.2乙方應根據(jù)甲方的要求，對外發(fā)布房產(chǎn)信息，并積極開展租賃推廣活動。第二條中介服務內(nèi)容2.1乙方作為中介方，應竭力為甲方尋找合適的承租方，并協(xié)助甲方與承租方達成租賃意向。2.2乙方負責協(xié)調(diào)甲方與承租方之間的租賃事宜，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金的收取等。2.3乙方應在甲方與承租方達成租賃意向后，按照甲乙雙方約定的比例收取中介服務費。第三條中介服務費用3.1雙方同意，中介服務費用為房產(chǎn)租金的____%，該比例包括但不限于乙方開展租賃推廣活動、協(xié)調(diào)租賃事宜等成本。3.2甲方應在租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務費用。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方依法享有稅收優(yōu)惠等權(quán)益。第四條甲方權(quán)利和義務4.1甲方應保證向乙方提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不得有誤導乙方的行為。4.2甲方應在租賃合同簽訂后，按照約定向乙方支付中介服務費用。4.3甲方應配合乙方開展租賃推廣活動，并協(xié)助乙方與承租方達成租賃意向。第五條乙方權(quán)利和義務5.1乙方應根據(jù)甲方的要求，積極開展租賃推廣活動，并竭力為甲方尋找合適的承租方。5.2乙方應協(xié)助甲方與承租方達成租賃意向，并協(xié)調(diào)雙方簽訂租賃合同。5.3乙方應在甲方與承租方達成租賃意向后，按照約定向甲方支付中介服務費用。第六條違約責任6.1如甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確、不完整，導致乙方無法正常開展租賃推廣活動的，甲方應承擔違約責任。6.2如乙方未按照約定為甲方尋找合適的承租方，或未能協(xié)助甲方與承租方達成租賃意向的，乙方應承擔違約責任。6.3如甲方未按照約定支付中介服務費用的，應向乙方支付遲延履行違約金，違約金標準為應付中介服務費的____%。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：____________日期：________________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，避免誤導乙方。（2）乙方應積極開展租賃推廣活動，竭力為甲方尋找合適的承租方。（3）甲方應在租賃合同簽訂后按約定支付中介服務費用。（4）乙方應協(xié)助甲方與承租方達成租賃意向，并協(xié)調(diào)雙方簽訂租賃合同。（5）雙方應遵循誠實信用原則，履行合同約定的義務。2.解決辦法：（1）如甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確、不完整，導致乙方無法正常開展租賃推廣活動的，甲方應承擔違約責任。（2）如乙方未按照約定為甲方尋找合適的承租方，或未能協(xié)助甲方與承租方達成租賃意向的，乙方應承擔違約責任。（3）如甲方未按照約定支付中介服務費用的，應向乙方支付遲延履行違約金，違約金標準為應付中介服務費的____%。（4）雙方在履行過程中如發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指出租房產(chǎn)的一方，本協(xié)議中甲方。2.中介方：指提供租房中介服務的一方，本協(xié)議中乙方。3.房產(chǎn)：指位于廣州市的物業(yè)，具體信息由甲方提供。4.中介服務費：指乙方為甲方提供租房中介服務所收取的費用。5.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應向另一方支付的賠償金。6.遲延履行違約金：指甲方未按約定時間支付中介服務費用時，應支付的違約金。7.管轄權(quán)：指人民法院對某一糾紛案件進行審理的權(quán)力。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：（1）補充條款：如甲方為外籍人士或港澳臺同胞，需提供有效身份證件（如護照、臺胞證等）復印件，以便乙方進行身份核實。（2）補充條款：雙方同意，合同履行過程中，如涉及幣種轉(zhuǎn)換，按照中國人民銀行公布的匯率進行計算。2.房產(chǎn)為共有財產(chǎn)：（1）補充條款：如房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方需提供共有權(quán)人的同意出租證明，否則乙方有權(quán)解除合同。（2）補充條款：共有權(quán)人同意出租的證明，應作為本合同附件，具有同等法律效力。3.房產(chǎn)租賃期限超過一年：（1）補充條款：如房產(chǎn)租賃期限超過一年，雙方同意每年對租金進行一次調(diào)整，調(diào)整標準為市場租金漲幅的____%。（2）補充條款：租金調(diào)整時，甲方應提供市場租金漲幅的參考資料，乙方有權(quán)提出異議。4.房產(chǎn)用于商業(yè)用途：（1）補充條款：如房產(chǎn)用于商業(yè)用途，甲方應保證房產(chǎn)具備相關商業(yè)經(jīng)營條件，如營業(yè)執(zhí)照、消防驗收等。（2）補充條款：如甲方未能提供相關商業(yè)經(jīng)營條件