2024東莞市廠房租賃合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有東莞市廠房的出租權(quán)，乙方愿意租賃該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物甲方出租的廠房位于東莞市____________________，總面積為____________________平方米。廠房結(jié)構(gòu)為____________________，現(xiàn)狀為____________________。第二條租賃期限本合同租賃期限為________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣________________元整（大寫：____________________元整），按月支付。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃廠房用于____________________。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變用途導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。第五條維修責(zé)任租賃期內(nèi)，廠房及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供的保險公司購買火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險，并將保險單副本交甲方備案。保險金額不得低于租賃物的評估價值。第七條提前解除合同1.任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付對方一個月租金作為違約金。2.如乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照或身份證件，并進行核實。2.明確廠房租賃地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，確保租賃物符合乙方需求。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)親自到現(xiàn)場查看廠房，確認(rèn)租賃物的具體情況。3.注意租金支付時間及滯納金計算，確保按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始時，提前一個月將租金支付至甲方指定的賬戶。4.遵守租賃用途，不得擅自改變廠房使用目的。解決辦法：乙方在使用廠房時，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用，如需改變用途，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。5.購買并保持有效的保險，保障租賃物的安全。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供的保險公司購買火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險，并將保險單副本交甲方備案。6.提前解除合同的情況下，按時支付違約金。解決辦法：任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付對方一個月租金作為違約金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指具有租賃物出租權(quán)的一方，負(fù)責(zé)將租賃物提供給承租方使用。2.承租方：指租賃租賃物的一方，負(fù)責(zé)按照合同約定使用租賃物。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。4.租金：指承租方按照合同約定，為使用租賃物支付給出租方的費用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時，需支付給出租方的違約金。6.租賃用途：指承租方租賃租賃物所使用的目的和范圍。7.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，租賃物及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由哪方承擔(dān)。8.保險：指為租賃物購買的火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險，以保障租賃物的安全。9.違約金：指一方違反合同約定時，需支付給對方的違約賠償。10.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決方式，如友好協(xié)商、向法院起訴等。應(yīng)用場合：1.東莞市內(nèi)的廠房租賃交易。2.廠房租賃雙方為合法注冊的企業(yè)或個體經(jīng)營者。3.租賃雙方希望明確租賃條款，確保權(quán)益。補充條款：1.廠房附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出廠房內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于電梯、消防設(shè)備、供暖制冷系統(tǒng)等。2.產(chǎn)值或營業(yè)額承諾：乙方在租賃期間對產(chǎn)值或營業(yè)額的承諾，以及未達(dá)成承諾的違約責(zé)任。3.知識產(chǎn)權(quán)保護：約定雙方對租賃期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用權(quán)限。4.環(huán)境保護條款：規(guī)定乙方在租賃期間應(yīng)遵守的環(huán)境保護規(guī)定，以及可能產(chǎn)生的環(huán)保責(zé)任。5.租金調(diào)整機制：根據(jù)市場變化，約定租金調(diào)整的方式和頻率。6.提前終止租賃合同的條件和后果：詳細(xì)說明在什么情況下可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。7.租賃物轉(zhuǎn)租條款：乙方是否允許轉(zhuǎn)租租賃物，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。8.保險條款：詳細(xì)說明保險的類型、保額、保險費用的承擔(dān)方等。9.安全責(zé)任：規(guī)定乙方在