物業(yè)公司小區(qū)管理合同模板

合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（小區(qū)業(yè)主）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維護(hù)，以及物業(yè)公共秩序的維護(hù)等。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修基金、公共能耗費(fèi)用等。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給甲方。逾期未支付的，甲方有權(quán)依法追繳，并按照逾期金額的____%計(jì)收滯納金。第三條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量3.1甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，公共區(qū)域干凈整潔，公共秩序良好。3.2甲方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)解決乙方提出的關(guān)于物業(yè)服務(wù)的問題和投訴。第四條物業(yè)維修責(zé)任4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)使用說明，正確使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自改動(dòng)。因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。5.2雙方違反本條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同期滿前，乙方如需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)，與乙方協(xié)商解決合同解除事宜。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)履行；逾期未履行的，乙方有權(quán)解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以利于合同的管理和追溯。2.甲方（物業(yè)公司）和乙方（小區(qū)業(yè)主）信息：準(zhǔn)確填寫雙方的詳細(xì)信息，包括名稱、地址和聯(lián)系電話等。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：明確約定甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，以免發(fā)生爭(zhēng)議。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：詳細(xì)列出乙方應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用項(xiàng)目，并明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：雙方應(yīng)共同遵守約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以確保物業(yè)管理的正常進(jìn)行。6.物業(yè)維修責(zé)任：明確甲方和乙方在物業(yè)維修方面的責(zé)任和義務(wù)。7.保密條款：注意保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，防止泄露給第三方。8.合同的變更和解除：嚴(yán)格按照約定的程序和條件變更或解除合同。9.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以及因違約造成的損失賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方應(yīng)支付給甲方的物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修基金、公共能耗費(fèi)用等。3.物業(yè)維修：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修管理：當(dāng)乙方進(jìn)行房屋裝修時(shí)，需遵守甲方制定的裝修管理制度，包括但不限于裝修申請(qǐng)、施工監(jiān)管、裝修垃圾清理等。雙方應(yīng)簽署《裝修管理協(xié)議》作為本合同的附件。2.寵物管理：乙方飼養(yǎng)寵物時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的寵物管理規(guī)定，確保寵物不擾民、不損壞公共設(shè)施。雙方應(yīng)簽署《寵物管理規(guī)定》作為本合同的附件。3.公共設(shè)施使用：乙方使用公共設(shè)施（如健身房、游泳池等）時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備。雙方應(yīng)簽署《公共設(shè)施使用協(xié)議》作為本合同的附件。4.停車管理：乙方停車時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的停車管理制度，規(guī)范停車。雙方應(yīng)簽署《停車管理制度》作為本合同的附件。5.應(yīng)急預(yù)案：針對(duì)突發(fā)情況（如