房屋拆遷評估報告范本

合同編號：__________房屋拆遷評估報告合同（范本）甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________第一條評估對象第二條評估目的2.1甲方因城市規(guī)劃和發(fā)展需要，需對評估房屋進行拆遷。2.2乙方作為評估房屋的所有人或使用人，同意接受甲方的拆遷補償。2.3雙方委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對評估房屋進行評估，以確定合理的拆遷補償金額。第三條評估機構(gòu)3.2評估機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照客觀、公正、公平的原則進行評估。第四條評估程序4.1評估機構(gòu)應在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，對評估房屋進行實地查勘，了解房屋的結(jié)構(gòu)、使用狀況等相關(guān)情況。4.2評估機構(gòu)應在實地查勘后_______個工作日內(nèi)，向甲方、乙方提供評估報告。4.3甲方、乙方應按照評估報告的內(nèi)容，就拆遷補償金額進行協(xié)商。第五條拆遷補償5.1甲方應根據(jù)評估報告確定的評估價值，向乙方支付拆遷補償款。5.2拆遷補償款包括但不限于房屋及附屬物的價值、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失等。5.3雙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，就拆遷補償款達成一致。第六條房屋拆除6.1甲方應在拆遷補償款支付完畢后_______個工作日內(nèi)，拆除評估房屋。6.2甲方應確保拆除過程中符合安全、環(huán)保等要求，減少對周邊環(huán)境的影響。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方未按約定時間支付拆遷補償款，乙方有權(quán)拒絕搬遷，并按_______的違約金比例向甲方主張違約金。7.3乙方未按約定時間接受拆遷補償款，甲方有權(quán)依法采取強制拆遷措施，乙方應承擔因此產(chǎn)生的費用。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至評估房屋拆除完畢、拆遷補償款支付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保評估機構(gòu)的選定符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，具備相應的資質(zhì)。（2）甲方、乙方應認真閱讀評估報告，確保報告內(nèi)容的真實、準確、完整。（3）甲方、乙方在簽訂本合同時，應嚴格遵守合同約定的各項條款，履行各自的權(quán)利和義務。（4）甲方、乙方在拆遷過程中，應遵守國家有關(guān)安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保拆除工作順利進行。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時間支付拆遷補償款，乙方有權(quán)拒絕搬遷，并按合同約定的違約金比例向甲方主張違約金。（2）如乙方未按約定時間接受拆遷補償款，甲方有權(quán)依法采取強制拆遷措施，乙方應承擔因此產(chǎn)生的費用。（3）如雙方在拆遷補償款支付完畢后發(fā)生爭議，可協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對國有土地上房屋進行征收的單位或個人。2.被拆遷人：指被征收房屋的所有人或使用人。3.評估機構(gòu)：指具備房地產(chǎn)評估資質(zhì)，依法從事房地產(chǎn)評估業(yè)務的機構(gòu)。4.評估報告：指評估機構(gòu)對評估房屋價值進行評估后，出具的書面報告。5.拆遷補償款：指甲方根據(jù)評估報告確定的評估價值，向乙方支付的補償款項，包括房屋及附屬物的價值、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失等。6.違約金：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.強制拆遷：指甲方在乙方拒絕搬遷的情況下，依法采取的強制手段，拆除評估房屋的行為。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：甲方為政府機構(gòu)，進行城市更新項目。補充條款：鑒于甲方為政府機構(gòu)，乙方同意在評估房屋拆遷后，按照政府相關(guān)規(guī)定，配合甲方完成拆遷補償手續(xù)，確保項目順利進行。2.應用場合：乙方為弱勢群體，如老年人、殘疾人。補充條款：甲方意識到乙方為弱勢群體，因此在拆遷過程中，應給予乙方必要的關(guān)心和幫助，確保乙方合法權(quán)益得到保障。同時，甲方應盡量簡化拆遷補償程序，減少乙方負擔。3.應用場合：評估房屋為歷史保護建筑。補充條款：鑒于評估房屋為歷史保護建筑，甲方應依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保在拆遷過程中，評估房屋得到妥善保護。如有需要，甲方應承擔相關(guān)保護措施的費用。4.應用場合：拆遷過程中出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災害。補充條款：如拆遷過程中出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災害等，導致評估房屋無法拆除，甲方應與乙方協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整拆遷補償方案。附件列表：1.評估機