終止房屋租賃合同的范例文本

合同編號：__________終止房屋租賃合同姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，擁有完全的出租權(quán)利；乙方愿意租賃甲方的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；非正常使用造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前終止合同（1）乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途；（2）乙方逾期支付租金超過__個(gè)月；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前終止本合同。6.2提前終止本合同的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際租賃期限的比例退還乙方已支付的租金，并扣除乙方已使用期間的租金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及因此造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的身份、信譽(yù)等信息，確保雙方合法權(quán)益。（2）房屋租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成的損壞。（3）乙方按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。（4）租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。（5）雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同履行過程中的爭議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人（甲方）：指房屋的合法所有者，擁有房屋的出租權(quán)利。2.承租人（乙方）：指租賃甲方的房屋的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為企業(yè)單位補(bǔ)充條款：（1）乙方如需將房屋用作辦公場所，應(yīng)確保不影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。（2）乙方在租賃期間需按照甲方要求進(jìn)行房屋內(nèi)部布局的調(diào)整，以滿足辦公需求。2.場合：乙方為家庭居住補(bǔ)充條款：（1）乙方在租賃期間如需進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。（2）乙方需負(fù)責(zé)照看房屋周邊的安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)告知甲方并采取措施。3.場合：租賃期滿，乙方希望續(xù)租補(bǔ)充條款：（1）租賃期滿前一個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。（2）甲方在確認(rèn)房屋租賃市場行情后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，并與乙方協(xié)商