工廠廠房租賃合同格式

合同編號：__________第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______，總面積為_______平方米。1.2廠房結構為_______，所有權人為_______。1.3甲方應保證廠房符合_______（用途）的使用需求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_______（轉賬、現(xiàn)金等）。第四條費用承擔4.1甲方負責承擔廠房及附屬設施的正常維護、維修費用。4.2乙方負責承擔租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費用。4.3租賃期間產(chǎn)生的稅費，按照國家相關政策規(guī)定承擔。第五條權利義務5.1甲方應保證廠房的安全、合法使用，確保廠房符合國家相關法律法規(guī)的要求。5.2乙方應合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結構和用途，不得將廠房轉租給第三方。5.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條違約責任6.1甲方未按照約定提供廠房或未能保證廠房正常使用的，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按照約定支付租金或未能合理使用廠房的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保廠房符合約定的用途和質(zhì)量標準，且具備合法的使用權。2.乙方應按時支付租金，合理使用廠房，并遵守相關法律法規(guī)。3.雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。5.如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方未按照約定提供廠房或未能保證廠房正常使用的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。2.乙方未按照約定支付租金或未能合理使用廠房的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于追加租金、賠償損失等。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，可以尋求第三方調(diào)解或仲裁，也可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有廠房并對廠房進行出租的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用廠房而支付給甲方的費用。5.違約責任：指一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.乙方為生產(chǎn)企業(yè)，需要對廠房進行一定程度的改造以適應生產(chǎn)需求。2.廠房所處地區(qū)存在特殊的環(huán)保要求，可能影響乙方的生產(chǎn)活動。3.甲方打算在租賃期間對廠房進行重建或大規(guī)模維修，可能影響乙方的使用權。4.乙方需在廠房內(nèi)安裝特殊的設備，可能涉及額外的設施要求或安全考慮。5.租賃期滿后，乙方希望有優(yōu)先權續(xù)租廠房。補充條款：1.廠房改造：乙方如需對廠房進行改造以適應生產(chǎn)需求，應提前向甲方提出申請，并提交改造方案。經(jīng)甲方同意后，乙方應負責實施改造，并承擔相關費用。改造不得影響廠房的結構安全及合法使用。2.環(huán)保要求：乙方應遵守廠房所在地區(qū)的環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)活動符合環(huán)保要求。如因乙方違反環(huán)保規(guī)定導致罰款或其他責任，由乙方自行承擔。3.廠房重建或維修：甲方如需在租賃期間對廠房進行重建或大規(guī)模維修，應提前至少_______個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決重建或維修期間乙方的使用權問題。如協(xié)商不成，甲方應給予乙方適當?shù)慕?jīng)濟補償。4.特殊設備安裝：乙方如需在廠房內(nèi)安裝特殊設備，應提前向甲方提出申請，并提供設備安裝方案及相關安全評估報告。經(jīng)甲方同意后，乙方方可進行安裝。安裝過程中應確保廠房的結構安全及合法使用。5.優(yōu)先續(xù)租權：租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先權按照本合同約定的租金及條件續(xù)租廠房。甲方應在租賃期滿前__