商鋪租約合同書

合同編號：__________商鋪租約合同書甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號商鋪1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______第二條租期及租金2.1租期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年。2.2租金：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整金額為上一租金的_______%。2.3租金支付方式：乙方每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，甲方提供合法發(fā)票。第三條商鋪交付及使用3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)按照商鋪用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。3.3乙方在租期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的整體結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保商鋪符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維護，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境整潔、安全。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2在租期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。5.3在租期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知乙方，并支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲方未按約定時間交付商鋪，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。6.3如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租期屆滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.在簽訂商鋪租約合同時，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解和認(rèn)同。2.雙方應(yīng)核實商鋪的基本信息，包括地址、面積、用途等，確保合同約定的內(nèi)容與實際情況相符。3.租金、租期、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款需雙方充分溝通，達成一致意見。4.合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。任何一方提前解除合同，均需按照合同約定支付違約金。5.雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同條款進行，確保各自權(quán)益。6.如在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.出租人：擁有商鋪所有權(quán)，并將商鋪出租給他人的當(dāng)事人。4.承租人：租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。5.租金：承租人為使用商鋪支付給出租人的費用。6.租期：承租人租賃商鋪的時間期限。7.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.維修責(zé)任：出租人和承租人分別承擔(dān)的商鋪維修保養(yǎng)責(zé)任。9.合同變更：合同內(nèi)容在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進行修改或補充。10.合同解除：合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場舉辦大型促銷活動：雙方同意，在商場舉辦大型促銷活動期間，乙方有權(quán)要求甲方提供額外的宣傳支持，包括但不限于在商場入口處設(shè)置宣傳牌、提供活動所需的音響設(shè)備等?；顒悠陂g，甲方應(yīng)確保商場的正常運營，避免對乙方的經(jīng)營活動產(chǎn)生不利影響。2.乙方開展網(wǎng)絡(luò)營銷：乙方在租期內(nèi)開展網(wǎng)絡(luò)營銷活動，需使用甲方提供的網(wǎng)絡(luò)設(shè)施。雙方商定，甲方為乙方提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，確保網(wǎng)絡(luò)速度滿足乙方業(yè)務(wù)需求。如因甲方網(wǎng)絡(luò)設(shè)施原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方進行物業(yè)維修改造：甲方在進行物業(yè)維修改造期間，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。如因維修改造導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方擴大經(jīng)營范圍：乙方如需在租期內(nèi)擴大經(jīng)營范圍，須提前向甲方提出書面申請。甲方在收到申請后，應(yīng)在一個工作日內(nèi)答復(fù)乙方。如甲方同意乙方擴大經(jīng)營范圍，雙方應(yīng)就擴大后