建筑工程總承建合同協(xié)議書

合同編號：__________建筑工程總承建合同協(xié)議書第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內容：包括但不限于_______1.5工程預算：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條合同價格及支付2.1委托方應支付承攬方的合同總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2支付方式：（1）合同簽訂后_______日內，委托方支付合同總價款的_______%作為預付款；（2）工程進度達到_______%時，委托方支付合同總價款的_______%作為進度款；（3）工程竣工并驗收合格后，委托方支付合同總價款的_______%作為尾款。2.3支付條件：（1）承攬方按照本合同約定完成工程；（2）承攬方提供的工程資料齊全、合格；（3）承攬方遵守國家法律法規(guī)及有關政策。第三條工程質量與標準3.1工程質量應符合國家及行業(yè)現(xiàn)行有關標準、規(guī)范、規(guī)定的要求。3.2工程質量保證期為_______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。3.3工程驗收不合格的，承攬方應按照委托方的要求及時整改，并承擔整改費用。第四條工程進度4.1工程計劃開工日期：_______年_______月_______日。4.2工程計劃竣工日期：_______年_______月_______日。4.3承攬方應按照約定的工期完成工程。如因承攬方原因導致工程延期，應按照合同總價款的_______%向委托方支付違約金。第五條雙方義務5.1委托方義務：（1）提供工程用地、施工圖紙及有關資料；（2）負責辦理工程所需的各種手續(xù)和審批；（3）按約定支付合同價款；（4）協(xié)調解決工程實施過程中出現(xiàn)的問題。5.2承攬方義務：（1）嚴格按照國家法律法規(guī)及有關標準、規(guī)范、規(guī)定進行施工；（2）按照約定的工期完成工程；（3）保證工程質量，確保工程安全；（4）按約定提供工程資料和辦理相關手續(xù)。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2承攬方如未按約定工期完成工程，應按照本合同第四條的約定向委托方支付違約金。6.3委托方如未按約定支付合同價款，承攬方有權暫停施工，承攬方因此產(chǎn)生的損失由委托方承擔。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且尾款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保雙方主體資格合法，具有相應的民事權利能力和民事行為能力。（2）甲乙雙方應按照合同約定的內容、工期、質量等要求履行合同義務。（3）甲乙雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)及有關標準、規(guī)范、規(guī)定，確保工程安全、質量。（4）甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。（2）違約責任：甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權利能力：指民事主體依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定的內容、工期、質量等要求，履行各自的權利和義務。4.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，本著平等、自愿、誠實、信用的原則，通過溝通、協(xié)商解決問題。5.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務，應當向守約方支付的金錢。6.損失賠償：指合同一方因違約行為導致對方遭受的損失，應當承擔的賠償責任。7.有管轄權的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，對某一民事案件具有審判權的法院。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果工程項目的施工過程中出現(xiàn)了不可抗力因素，如自然災害、社會動蕩等，導致工程無法按照約定工期完成。補充條款：如遇不可抗力因素，導致工程無法按照約定工期完成，承攬方應立即通知委托方，并提供相關證明材料。雙方根據(jù)不可抗力因素的影響，協(xié)商調整工期和合同價款的支付。2.場合：如果工程項目在施工過程中出現(xiàn)了設計變更的情況。補充條款：如施工過程中需要進行設計變更，委托方應提前通知承攬方，并共同協(xié)商確定變更后的工程內容和價款。設計變更應經(jīng)雙方確認后方可實施，并作為本合同的附件。3.場合：如果工程項目在驗收過程中出現(xiàn)了質量問題。補充條款：工程驗收不合格的，承攬方應按照委托方的要求及時整改，并承擔整改費用。如驗收不合格的情況是由于委托方提供的材料或設備原因