建房承包合同書(shū)范本新款

合同編號(hào)：__________建房承包合同書(shū)甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：新建房屋一座，建筑面積為_(kāi)______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑層數(shù)為_(kāi)______層，包括但不限于土建、裝飾、水電安裝等工程。1.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）及相關(guān)規(guī)范要求，達(dá)到_______級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。第二條合同價(jià)格2.1本工程合同總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），包括但不限于工程設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、施工、驗(yàn)收、保修等費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付合同價(jià)款。第三條付款方式及進(jìn)度3.1合同簽訂后_______天內(nèi)，甲方支付乙方工程款的_______%。3.2工程進(jìn)度達(dá)到_______%，甲方支付乙方工程款的_______%。3.3工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款的_______%。3.4剩余的_______%作為質(zhì)保金，在工程保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性支付給乙方。第四條工期4.1工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為_(kāi)______年_______月_______日，預(yù)計(jì)竣工日期為_(kāi)______年_______月_______日。4.2乙方如因特殊情況不能按期竣工，應(yīng)提前_______天向甲方提出延期申請(qǐng)，并說(shuō)明延期理由。甲方同意后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條工程質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)按照約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，直到達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3工程保修期限為_(kāi)______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，乙方對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修或更換。第六條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程價(jià)款，提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、施工場(chǎng)地、材料等。6.2乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按期完成工程。6.3甲方不得干涉乙方的正常施工，不得擅自變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等。6.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付工程款的_______%。7.2乙方未按照合同約定完成工程的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為工程總價(jià)的_______%。7.3乙方如發(fā)生安全事故，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）合同中的工程內(nèi)容、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、付款方式等條款應(yīng)詳細(xì)明確，以免產(chǎn)生歧義。（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程價(jià)款，提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、施工場(chǎng)地、材料等。（4）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按期完成工程。（5）雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)的行為。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.工程質(zhì)量驗(yàn)收：指對(duì)建筑工程的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)、評(píng)定，以確定其是否符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的過(guò)程。6.保修：指施工企業(yè)在工程竣工驗(yàn)收合格后，對(duì)工程在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修或更換。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)一定的程序和方式，使合同爭(zhēng)議得到解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：甲方為異地購(gòu)房者，無(wú)法經(jīng)常到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督工程進(jìn)度。補(bǔ)充條款：甲方委托乙方指定的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)日常工程監(jiān)督，甲方有權(quán)通過(guò)電話、視頻等方式隨時(shí)了解工程進(jìn)度。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)每月向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告。2.特殊情況：乙方施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在缺陷或錯(cuò)誤。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙缺陷或錯(cuò)誤后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______天內(nèi)予以答復(fù)并修改。因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。3.特殊情況：工程驗(yàn)收過(guò)程中，甲方對(duì)工程質(zhì)量提出異議。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收過(guò)程中提出異議，并在驗(yàn)收不合格的情況下書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后_______天內(nèi)按照甲方的要求進(jìn)行整改。如驗(yàn)收仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.特殊情況：工程保修期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在接到甲方保修通知后______