售房居間合同范本2024年

合同編號(hào)：__________房屋買賣居間合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)取得方式為_______。1.3房屋現(xiàn)狀為_______（請(qǐng)描述房屋裝修及設(shè)施情況）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不購(gòu)買該房屋的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不出售該房屋的，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，該房屋所有權(quán)/使用權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第四條丙方居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方作為居間方，應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，并按成交總金額的_______%收取居間服務(wù)費(fèi)。4.2居間服務(wù)費(fèi)由_______方承擔(dān)。4.3丙方應(yīng)在房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后_______日內(nèi)，向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的_______%。5.2若甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付部分房款×日違約金比例。5.3若乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付部分房款×日違約金比例。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體：確保甲乙丙三方為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，且相互之間不存在任何法律上的限制或禁止。2.房屋情況：甲方應(yīng)保證對(duì)房屋的描述真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、使用狀況等，且房屋不存在任何法律上的瑕疵。3.價(jià)格與支付：交易價(jià)格、定金、付款期限等條款應(yīng)明確，避免因價(jià)格波動(dòng)等原因?qū)е碌募m紛。4.交付與過(guò)戶：明確交付時(shí)間、過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方以及交付條件，確保交付過(guò)程的順利進(jìn)行。5.居間服務(wù)費(fèi)用：居間服務(wù)費(fèi)用比例、承擔(dān)方等應(yīng)明確，避免因費(fèi)用問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。6.違約責(zé)任：違約金比例、計(jì)算方式等應(yīng)明確，確保在違約情況下有明確的法律依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決：約定友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的程序和時(shí)限，如協(xié)商不成，則通過(guò)訴訟解決，明確訴訟管轄法院。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)/使用權(quán)：指房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，是房屋法律地位的體現(xiàn)。2.定金：為確保合同的履行，買方支付給賣方的一定金額，具有預(yù)付款和違約金的雙重性質(zhì)。3.居間服務(wù)費(fèi)：居間方為促成合同成立而提供的服務(wù)，按照約定收取的費(fèi)用。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定向守約方支付的賠償金。5.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)相互溝通、諒解，尋求解決問(wèn)題的方法。6.訴訟：通過(guò)法院按照司法程序解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方出國(guó)，無(wú)法親自辦理過(guò)戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為外籍人士，需要特殊戶籍管理。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶籍遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租客，需協(xié)調(diào)租客搬離。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與租客溝通，確保在交付房屋時(shí)，租客已搬離。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)政策變動(dòng)，導(dǎo)致過(guò)戶稅費(fèi)增加。補(bǔ)充條款：如因政策變動(dòng)導(dǎo)致過(guò)戶稅費(fèi)增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)額外費(fèi)用。5.應(yīng)用場(chǎng)合：買方需要貸款購(gòu)房，貸款審批不通過(guò)。補(bǔ)充條款：如買方貸款審批不通過(guò)，乙方應(yīng)在____