標(biāo)準(zhǔn)房屋購買合同范本

合同編號：__________合同雙方：乙方愿意購買上述標(biāo)的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3房屋所有權(quán)證號：_______1.4房屋性質(zhì)：_______第二條購買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的購買價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問題，且自過戶之日起_______年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購房款的_______%。5.2如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為購房款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保其對該房屋擁有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）雙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，確保合同的有效性。（3）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，否則可能承擔(dān)違約責(zé)任。（4）甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，否則可能承擔(dān)違約責(zé)任。（5）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的正常履行。2.解決辦法：（1）如甲方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購房款的_______%。（2）如乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為購房款的_______%。（3）雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下雙方交易的對象，即位于_______的房屋。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買標(biāo)的房屋的價(jià)格。3.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的違約賠償金。4.過戶：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補(bǔ)充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方為中國公民，雙方同意在本合同履行過程中，涉及的外籍人士身份證明、房產(chǎn)證翻譯等事宜，由乙方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.應(yīng)用場合：買方為首次購房者，對購房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：鑒于買方為首次購房者，甲方同意在本合同簽訂后，為乙方提供必要的購房指導(dǎo)和建議，包括過戶手續(xù)、貸款申請等，以協(xié)助乙方順利完成購房流程。3.應(yīng)用場合：房屋涉及租客居住，需提前通知租客搬出。補(bǔ)充條款：鑒于標(biāo)的房屋目前涉及租客居住，甲方同意在合同簽訂后_______日內(nèi)，向租客發(fā)出搬出通知，并確保租客在過戶前搬出。如租客不按時(shí)搬出，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.應(yīng)用場合：房屋存在裝修情況，需確定裝修費(fèi)用及處理方式。補(bǔ)充條款：鑒于標(biāo)的房屋目前存在裝修情況，甲乙雙方同意按照現(xiàn)有裝修狀況，協(xié)商確定裝修費(fèi)用，并在過戶后由乙方承擔(dān)。如雙方對裝修費(fèi)用有爭議，可協(xié)商解決或委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。附件列表：