標準建房承包合同書

合同編號：__________標準建房承包合同書甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程內(nèi)容1.工程名稱：__________2.工程地點：__________3.工程規(guī)模：__________4.工程結(jié)構(gòu)：__________5.工程預(yù)算：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元6.工程質(zhì)量標準：達到____等國家相關(guān)標準和規(guī)范要求。二、合同工期雙方約定，工程自合同簽訂之日起算，工期為____個月。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方可另行協(xié)商確定。三、承包方式1.本工程采取包工包料的方式承包，乙方負責(zé)完成工程的全部施工內(nèi)容，并承擔(dān)相應(yīng)的材料采購責(zé)任。2.乙方向甲方提供的材料，必須符合國家質(zhì)量標準和設(shè)計要求，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。四、工程款項支付1.本工程款項的支付按照工程進度和合同約定進行。2.甲方按照乙方完成的工程量，支付相應(yīng)的工程款項。具體支付方式為：____。3.工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方應(yīng)在驗收合格之日起____日內(nèi)支付剩余工程款項。五、工程質(zhì)量及保修1.乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和施工圖紙、施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改，直至達到驗收標準。3.工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)____年的質(zhì)量保修責(zé)任。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的____%。2.乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金為每日工程總價款的____%。七、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且款項結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：1.施工圖紙2.施工規(guī)范3.材料采購清單4.工程量清單5.付款憑證6.驗收報告注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保對合同內(nèi)容的理解和認同。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程的順利進行。3.工程款項的支付和結(jié)算應(yīng)嚴格按照合同約定的付款方式和時間進行。4.工程質(zhì)量是雙方共同關(guān)注的問題，乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和施工圖紙、施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。5.如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進行處理，以保證雙方的合法權(quán)益。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.發(fā)包方：是指在建筑活動中，承擔(dān)工程發(fā)包責(zé)任的當(dāng)事人。4.承包方：是指在建筑活動中，承擔(dān)工程承包責(zé)任的當(dāng)事人。5.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.質(zhì)量保修：是指承包方在工程竣工驗收合格后，對工程質(zhì)量承擔(dān)一定期限的保障責(zé)任。7.違約金：是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。8.友好協(xié)商：是指雙方在解決爭議時，采取平等、自愿、公平、誠實信用的原則進行協(xié)商。9.訴訟：是指當(dāng)事人依法向人民法院請求保護其合法權(quán)益，解決民事糾紛的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方要求提前入住補充條款：如甲方因特殊原因要求提前入住，乙方應(yīng)在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，盡量滿足甲方的要求，并提前與甲方溝通好入住時間及相關(guān)注意事項。2.場合：工程變更補充條款：如在工程施工過程中，甲方提出變更要求，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整工程進度和費用，雙方就變更內(nèi)容簽訂補充協(xié)議。3.場合：不可抗力導(dǎo)致工程延期補充條款：如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。雙方根據(jù)不可抗力情況調(diào)整工程進度和工期，并互相協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。4.場合：工程質(zhì)量問題補充條款：如工程驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進行整改，直至達到甲方滿意。若乙方未按約定時間整改完畢，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。5.場合：甲方支付款項困難補充條款：如甲方因特殊情況導(dǎo)致支付款項困難，雙方可協(xié)商調(diào)整付