房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同示例

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________受讓方：名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________鑒于轉(zhuǎn)讓方持有位于_______市（縣）_______街道_______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部股權(quán)，且該股權(quán)現(xiàn)處于可轉(zhuǎn)讓狀態(tài)；鑒于受讓方愿意購(gòu)買轉(zhuǎn)讓方持有的上述房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部股權(quán)，并愿意按照本合同的約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的上述房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意購(gòu)買并持有轉(zhuǎn)讓方持有的上述房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部股權(quán)。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓的股權(quán)過(guò)戶至受讓方名下。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其持有的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負(fù)擔(dān)，并同意將該股權(quán)過(guò)戶至受讓方名下。3.2受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓方的要求提供必要的文件和材料，以便完成股權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理股權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并依法繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2如果轉(zhuǎn)讓方在股權(quán)過(guò)戶過(guò)程中存在故意隱瞞或者提供虛假情況，導(dǎo)致受讓方無(wú)法取得股權(quán)或者遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方主體資格：在簽訂房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同前，應(yīng)核實(shí)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法人資格、法定代表人身份以及是否具有房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)力和能力。2.股權(quán)情況審查：對(duì)轉(zhuǎn)讓的股權(quán)進(jìn)行全面的審查，包括股權(quán)的合法性、是否存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)負(fù)擔(dān)等。3.明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方應(yīng)明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并約定支付方式和時(shí)間。4.辦理股權(quán)過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理股權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并依法繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。5.違約責(zé)任：明確雙方在履行合同過(guò)程中的違約責(zé)任，包括違約金和賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決：約定雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指房地產(chǎn)公司的股東將其在公司中所持有的股權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.股權(quán)過(guò)戶：指將股權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律程序。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.境外投資者購(gòu)買國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)股權(quán)：在合同中增加關(guān)于外匯管制和跨境支付的條款，明確支付方式和匯率等問(wèn)題。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目中存在共有產(chǎn)權(quán)人：在合同中增加共有產(chǎn)權(quán)人的同意轉(zhuǎn)讓條款，明確共有產(chǎn)權(quán)人的權(quán)益和義務(wù)。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：在合同中增加關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條款，明確土地使用權(quán)過(guò)戶的手續(xù)和費(fèi)用等問(wèn)題。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目存在抵押或擔(dān)保情況：在合同中增加關(guān)于抵押或擔(dān)保的處理?xiàng)l款，明確抵押或擔(dān)保的解除和轉(zhuǎn)讓等問(wèn)題。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)結(jié)構(gòu)復(fù)雜：在合同中增加關(guān)于股權(quán)結(jié)構(gòu)調(diào)整的條款，明確股權(quán)調(diào)整的方式和程序等問(wèn)題。附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法人資格證明文件。2.轉(zhuǎn)讓方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目的股權(quán)證明文件。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)審批文件和權(quán)屬證明文件。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告和安全評(píng)估報(bào)告。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目的合同