住宅拆遷補(bǔ)償合同

合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______第一條拆遷補(bǔ)償范圍和補(bǔ)償方式1.1甲方對(duì)乙方擁有的住宅進(jìn)行拆遷，拆遷補(bǔ)償范圍包括：住宅建筑物及其附屬設(shè)施、裝飾裝修、土地上附著物等。1.2甲方補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額根據(jù)相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告確定。第二條補(bǔ)償金額和支付方式2.1甲方依據(jù)評(píng)估報(bào)告確定的補(bǔ)償金額，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。拆遷補(bǔ)償款包括但不限于：住宅建筑物及其附屬設(shè)施、裝飾裝修、土地上附著物等補(bǔ)償金額。2.2甲方應(yīng)當(dāng)自協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。第三條搬遷期限和過(guò)渡安置3.1乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)完成搬遷。3.2甲方負(fù)責(zé)安排乙方過(guò)渡安置，過(guò)渡期限為____個(gè)月。過(guò)渡期間，甲方按照約定向乙方支付過(guò)渡安置費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2如甲方未能按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保拆遷補(bǔ)償款的支付符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，確保乙方按時(shí)足額收到補(bǔ)償款。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成搬遷，并配合甲方進(jìn)行拆遷工作。3.甲方應(yīng)按約定提供過(guò)渡安置，確保乙方的正常生活秩序。4.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和法律效力。解決辦法：1.如甲方未能按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，乙方有權(quán)按照同期銀行貸款利率要求甲方支付滯納金，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未能按照約定時(shí)間完成搬遷，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可依法采取相應(yīng)措施。3.如雙方在過(guò)渡期間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的單位或個(gè)人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人依法以貨幣形式對(duì)被拆遷人的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。4.評(píng)估報(bào)告：指依法設(shè)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷補(bǔ)償范圍內(nèi)財(cái)產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估后出具的報(bào)告。5.過(guò)渡安置：指拆遷人在拆遷過(guò)程中對(duì)被拆遷人提供的臨時(shí)住所和生活保障。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.滯納金：指因一方延遲履行債務(wù)而應(yīng)支付的違約金，通常按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。在本合同中，指對(duì)合同糾紛有審理權(quán)的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.搬遷期限的延長(zhǎng)：如果乙方由于特殊原因（如家庭成員生病需要照顧等）無(wú)法在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，可以向甲方申請(qǐng)延長(zhǎng)搬遷期限。補(bǔ)充條款：雙方可協(xié)商一致，延長(zhǎng)搬遷期限，并根據(jù)實(shí)際情況重新約定過(guò)渡安置期限。甲方應(yīng)盡量提供必要的支持和幫助，以便乙方順利完成搬遷。2.裝修補(bǔ)償：如果乙方住宅的裝修程度較高，且裝修費(fèi)用較大，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)?shù)难b修補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，結(jié)合乙方的實(shí)際裝修情況，給予合理的裝修補(bǔ)償。裝修補(bǔ)償款應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款中單獨(dú)列出，并按時(shí)支付給乙方。3.寵物安置：乙方住宅內(nèi)如有寵物，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供適當(dāng)?shù)膶櫸锇仓么胧?，確