現(xiàn)房買賣合同協(xié)議樣本

合同編號：__________現(xiàn)房買賣合同協(xié)議賣方：姓名（或名稱）：__________身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名（或名稱）：__________身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1該房屋的權屬證明編號為：__________1.2該房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____路____號，房屋結構為____，房屋面積為____平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為____，實際用途為____。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，買方應按照銀行貸款進度支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶產生的相關稅費由____方承擔。3.3買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，按照約定支付全部房款。3.4賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件辦理至買方名下。第四條房屋質量及保修4.1賣方保證該房屋不存在任何質量問題，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔質量保修責任。4.2買方對房屋進行查驗后，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應自查驗之日起____個工作日內通知賣方。賣方應在接到通知后____個工作日內，按照相關規(guī)定進行維修或賠償。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔相應的違約責任。3.合同簽訂后，雙方應嚴格按照約定進行房屋交付、過戶以及支付房款等事宜。4.如有爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權人，有權出售該房屋。2.買方：指愿意購買房屋的一方。3.房屋所有權：指房屋的所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。4.過戶：指將房屋的所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎上，通過溝通、協(xié)商解決問題。8.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的一種法律途徑。特殊應用場合及補充條款：1.賣方出國定居：場合描述：賣方因出國定居，急需出售名下房產。補充條款：雙方同意，賣方應在出國前完成房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權順利轉移給買方。2.買方急用房：場合描述：買方因家庭原因急需購房，希望盡快入住。補充條款：雙方同意，賣方應在合同簽訂后____個工作日內，將房屋交付給買方。3.房屋存在瑕疵：場合描述：買方在購房過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵。補充條款：賣方應在合同簽訂后____個工作日內，對房屋瑕疵進行維修，確保房屋符合合同約定的質量標準。4.貸款購房：場合描述：買方計劃通過貸款方式購買房屋。補充條款：買方應在本合同簽訂后____個工作日內，向銀行提交貸款申請。如貸款申請未獲批準，買方有權解除本合同。5.房屋過戶稅費承擔：場合描述：過戶過程中產生的稅費較高。補充條款：雙方同意，過戶產生的相關稅費由賣方承擔。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件。2.土地使用權證原件及