最高額抵押借款合同格式指南

合同編號：__________最高額抵押借款合同合同各方：第一條借款金額1.1乙方在本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方同意在滿足本合同約定的條件下，向乙方提供最高額抵押借款，借款期限內(nèi)，乙方可多次提款，累計提款金額不得超出本合同約定的最高借款額度。第二條借款期限2.1乙方的借款期限為_______年，自首次提款之日起計算。2.2甲方同意在乙方滿足本合同約定的還款條件下，可按約定提前還款或續(xù)借。第三條借款用途乙方保證所借款項用于_______（注明用途），并承諾不將借款用于違法及高風險投資等非生產(chǎn)性支出。第四條借款利率4.1乙方的借款利率為_______%。4.2利率調(diào)整方式：_______。第五條還款方式5.1乙方應按本合同約定的還款計劃進行還款。5.2還款方式為_______（等額本息、等額本金、按期還本付息等）。5.3乙方如逾期還款，甲方有權按逾期本金計收罰息，罰息利率為_______%。第六條抵押擔保6.1乙方以其擁有的位于_______（地址）的不動產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______）為甲方提供最高額抵押擔保。6.2丙方同意為乙方提供連帶責任保證擔保。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同在履行過程中，如各方同意變更、解除或終止合同，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章生效。7.2在合同有效期內(nèi)，如乙方發(fā)生重大違約行為，甲方有權單方面解除本合同。第八條違約責任8.1乙方未按本合同約定的用途使用借款，甲方有權要求乙方立即還款，并按逾期本金計收罰息。8.2乙方未按約定還款的，甲方有權采取法律手段追究乙方法律責任，并要求丙方承擔相應的擔保責任。第九條爭議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（擔保人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同簽訂前，各方應認真閱讀本合同全文，確保了解合同各項條款及權利義務。2.乙方應確保所借款項用于合法用途，不得用于違法及高風險投資等非生產(chǎn)性支出。3.乙方應按照約定的還款計劃進行還款，如逾期還款，將面臨罰息等違約責任。4.甲方應按照約定提供貸款，不得擅自變更合同條款。5.抵押物應符合法律法規(guī)規(guī)定，辦理相應的抵押登記手續(xù)。6.如各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.最高額抵押借款：指借款人在一定期限內(nèi)，以其擁有的不動產(chǎn)為債權人提供最高額度的抵押擔保，用于證明其借款的最高限額。2.抵押擔保：指債務人或第三人將其擁有的不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權利轉移給債權人占有，作為債務人不履行債務時的擔保。3.連帶責任保證擔保：指擔保人對債務人的債務承擔與債務人相同的履行責任，債務人無法履行債務時，擔保人應當承擔履行責任。4.借款用途：指借款人使用借款的目的和范圍，應當符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。5.逾期還款：指借款人未按照約定的還款期限和還款方式歸還借款本金和利息。6.罰息：指借款人逾期還款時，債權人按照逾期本金加收的違約利息。7.友好協(xié)商：指合同各方在發(fā)生糾紛時，本著平等、自愿、誠實、信用的原則，進行相互溝通、諒解，以達成一致意見。8.有管轄權的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理合同糾紛案件管轄權的法院。特殊應用場合及補充條款：1.房地產(chǎn)交易：當乙方使用借款購買房產(chǎn)時，甲方應要求乙方提供房產(chǎn)買賣合同及相應的房產(chǎn)證明文件。補充條款如下："如乙方使用借款購買房產(chǎn)，甲方有權要求乙方提供房產(chǎn)買賣合同及房產(chǎn)證明文件，并按照房產(chǎn)交易進度進行放款。"2.創(chuàng)業(yè)投資：當乙方使用借款進行創(chuàng)業(yè)投資時，甲方應要求乙方提供投資項目計劃書及市場分析報告。補充條款如下："如乙方使用借款進行創(chuàng)業(yè)投資，甲方有權要求乙方提供投資項目計劃書及市場分析報告，并按照投資項目的進展進行放款。"3.教育貸款：當乙方使用借款支付子女教育費用時，甲方應要求乙方提供子女的在讀證明及教育費用收費憑證。補充條款如下："如乙方使用借款支付子女教育費用，甲方有權要求乙方提供子女的在讀證明及教育費用收費憑證，并按照教育費用的支付進度進行放款。"附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.房產(chǎn)買賣合同原件及復印件3.投資項目計劃書原件及復印件4.市場分析報告原件及