二零二五年度大院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本：包含物業(yè)維護(hù)條款4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本：包含物業(yè)維護(hù)條款本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息1.3合同當(dāng)事人代表1.4合同當(dāng)事人授權(quán)委托書第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)基本概況2.2物業(yè)使用權(quán)范圍2.3物業(yè)使用權(quán)期限2.4物業(yè)使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)第三條物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件3.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件概述3.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件具體內(nèi)容3.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件的變更3.4物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件的爭(zhēng)議解決第四條物業(yè)維護(hù)條款4.1物業(yè)維護(hù)概述4.2物業(yè)維護(hù)范圍4.3物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)維護(hù)費(fèi)用4.5物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.6物業(yè)維護(hù)爭(zhēng)議解決第五條物業(yè)維修條款5.1物業(yè)維修概述5.2物業(yè)維修范圍5.3物業(yè)維修標(biāo)準(zhǔn)5.4物業(yè)維修費(fèi)用5.5物業(yè)維修責(zé)任5.6物業(yè)維修爭(zhēng)議解決第六條物業(yè)安全管理?xiàng)l款6.1物業(yè)安全管理概述6.2物業(yè)安全管理范圍6.3物業(yè)安全管理責(zé)任6.4物業(yè)安全事件處理6.5物業(yè)安全爭(zhēng)議解決第七條物業(yè)租賃管理?xiàng)l款7.1物業(yè)租賃管理概述7.2物業(yè)租賃范圍7.3物業(yè)租賃條件7.4物業(yè)租賃費(fèi)用7.5物業(yè)租賃責(zé)任7.6物業(yè)租賃爭(zhēng)議解決第八條物業(yè)費(fèi)用繳納條款8.1物業(yè)費(fèi)用繳納概述8.2物業(yè)費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)8.3物業(yè)費(fèi)用繳納方式8.4物業(yè)費(fèi)用繳納責(zé)任8.5物業(yè)費(fèi)用繳納爭(zhēng)議解決第九條合同履行與變更9.1合同履行概述9.2合同變更條件9.3合同變更程序9.4合同變更爭(zhēng)議解決第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序10.5合同解除與終止?fàn)幾h解決第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.2違約責(zé)任形式11.3違約責(zé)任承擔(dān)11.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.5爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件13.4合同終止時(shí)間13.5合同生效與終止?fàn)幾h解決第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)基本概況14.2附件二：物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：物業(yè)維修標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：物業(yè)租賃條件14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人1.1出讓方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2地址：________________1.1.3法定代表人：________________1.1.4聯(lián)系方式：________________1.2受讓方基本信息1.2.1名稱：________________1.2.2地址：________________1.2.3法定代表人：________________1.2.4聯(lián)系方式：________________1.3合同當(dāng)事人代表1.3.1出讓方代表：________________1.3.2受讓方代表：________________1.4合同當(dāng)事人授權(quán)委托書1.4.1出讓方授權(quán)委托書1.4.2受讓方授權(quán)委托書第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)基本概況2.1.1物業(yè)名稱：________________2.1.2物業(yè)地址：________________2.1.3物業(yè)類型：________________2.1.4物業(yè)面積：________________平方米2.2物業(yè)使用權(quán)范圍2.2.1使用權(quán)范圍：________________2.2.2使用權(quán)限制：________________2.3物業(yè)使用權(quán)期限2.3.1起始日期：____年____月____日2.3.2截止日期：____年____月____日2.4物業(yè)使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)2.4.1出讓方權(quán)利義務(wù)2.4.2受讓方權(quán)利義務(wù)第三條物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件3.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件概述3.1.1物業(yè)現(xiàn)狀：________________3.1.2物業(yè)權(quán)屬清晰：________________3.1.3物業(yè)無債權(quán)債務(wù)：________________3.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件具體內(nèi)容3.2.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：________________3.2.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓方式：________________3.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件的變更3.3.1變更條件：________________3.3.2變更程序：________________3.4物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件的爭(zhēng)議解決3.4.1爭(zhēng)議解決方式：________________3.4.2爭(zhēng)議解決程序：________________第四條物業(yè)維護(hù)條款4.1物業(yè)維護(hù)概述4.1.1維護(hù)責(zé)任：________________4.1.2維護(hù)內(nèi)容：________________4.2物業(yè)維護(hù)范圍4.2.1公共區(qū)域：________________4.2.2私有區(qū)域：________________4.3物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：________________4.3.2維護(hù)頻次：________________4.4物業(yè)維護(hù)費(fèi)用4.4.1費(fèi)用承擔(dān)：________________4.4.2費(fèi)用結(jié)算：________________4.5物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.5.1維護(hù)責(zé)任承擔(dān)：________________4.5.2維護(hù)責(zé)任追究：________________4.6物業(yè)維護(hù)爭(zhēng)議解決4.6.1爭(zhēng)議解決方式：________________4.6.2爭(zhēng)議解決程序：________________第五條物業(yè)維修條款5.1物業(yè)維修概述5.1.1維修責(zé)任：________________5.1.2維修內(nèi)容：________________5.2物業(yè)維修范圍5.2.1公共設(shè)施：________________5.2.2私有設(shè)施：________________5.3物業(yè)維修標(biāo)準(zhǔn)5.3.1維修標(biāo)準(zhǔn)：________________5.3.2維修時(shí)限：________________5.4物業(yè)維修費(fèi)用5.4.1費(fèi)用承擔(dān)：________________5.4.2費(fèi)用結(jié)算：________________5.5物業(yè)維修責(zé)任5.5.1維修責(zé)任承擔(dān)：________________5.5.2維修責(zé)任追究：________________5.6物業(yè)維修爭(zhēng)議解決5.6.1爭(zhēng)議解決方式：________________5.6.2爭(zhēng)議解決程序：________________第六條物業(yè)安全管理?xiàng)l款6.1物業(yè)安全管理概述6.1.1安全管理責(zé)任：________________6.1.2安全管理內(nèi)容：________________6.2物業(yè)安全管理范圍6.2.1入住管理：________________6.2.2公共區(qū)域安全管理：________________6.3物業(yè)安全管理責(zé)任6.3.1安全責(zé)任承擔(dān)：________________6.3.2安全責(zé)任追究：________________6.4物業(yè)安全事件處理6.4.1事件報(bào)告：________________6.4.2事件處理：________________6.5物業(yè)安全爭(zhēng)議解決6.5.1爭(zhēng)議解決方式：________________6.5.2爭(zhēng)議解決程序：________________第七條物業(yè)租賃管理?xiàng)l款7.1物業(yè)租賃管理概述7.1.1租賃管理責(zé)任：________________7.1.2租賃管理內(nèi)容：________________7.2物業(yè)租賃范圍7.2.1租賃區(qū)域：________________7.2.2租賃條件：________________7.3物業(yè)租賃條件7.3.1租賃期限：________________7.3.2租金標(biāo)準(zhǔn)：________________7.4物業(yè)租賃費(fèi)用7.4.1租金繳納：________________7.4.2費(fèi)用結(jié)算：________________7.5物業(yè)租賃責(zé)任7.5.1租賃責(zé)任承擔(dān)：________________7.5.2租賃責(zé)任追究：________________7.6物業(yè)租賃爭(zhēng)議解決7.6.1爭(zhēng)議解決方式：________________7.6.2爭(zhēng)議解決程序：________________第八條物業(yè)費(fèi)用繳納條款8.1物業(yè)費(fèi)用繳納概述8.1.1物業(yè)費(fèi)用種類：________________8.1.2物業(yè)費(fèi)用計(jì)算方法：________________8.2物業(yè)費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)8.2.1水電費(fèi)：________________8.2.2物業(yè)管理費(fèi)：________________8.2.3其他費(fèi)用：________________8.3物業(yè)費(fèi)用繳納方式8.3.1繳納期限：________________8.3.2繳納方式：________________8.4物業(yè)費(fèi)用繳納責(zé)任8.4.1繳納義務(wù)：________________8.4.2違約責(zé)任：________________8.5物業(yè)費(fèi)用繳納爭(zhēng)議解決8.5.1爭(zhēng)議解決方式：________________8.5.2爭(zhēng)議解決程序：________________第九條合同履行與變更9.1合同履行概述9.1.1履行原則：________________9.1.2履行期限：________________9.2合同變更條件9.2.1變更條件：________________9.3合同變更程序9.3.1提出變更：________________9.3.2審查同意：________________9.3.3變更文件：________________9.4合同變更爭(zhēng)議解決9.4.1爭(zhēng)議解決方式：________________9.4.2爭(zhēng)議解決程序：________________第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1解除條件：________________10.2合同解除程序10.2.1提出解除：________________10.2.2確認(rèn)解除：________________10.3合同終止條件10.3.1終止條件：________________10.4合同終止程序10.4.1提出終止：________________10.4.2確認(rèn)終止：________________10.5合同解除與終止?fàn)幾h解決10.5.1爭(zhēng)議解決方式：________________10.5.2爭(zhēng)議解決程序：________________第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.1.1違約情形：________________11.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：________________11.2違約責(zé)任形式11.2.1經(jīng)濟(jì)賠償：________________11.2.2懲罰性賠償：________________11.2.3其他責(zé)任形式：________________11.3違約責(zé)任承擔(dān)11.3.1承擔(dān)方式：________________11.3.2承擔(dān)期限：________________11.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決11.4.1爭(zhēng)議解決方式：________________11.4.2爭(zhēng)議解決程序：________________第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決：________________12.1.2仲裁解決：________________12.1.3司法解決：________________12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1提出爭(zhēng)議：________________12.2.2解決爭(zhēng)議：________________12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3.1協(xié)商地點(diǎn)：________________12.3.2仲裁地點(diǎn)：________________12.3.3司法地點(diǎn)：________________12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.4.1費(fèi)用承擔(dān)：________________12.4.2費(fèi)用結(jié)算：________________第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1生效條件：________________13.2合同生效時(shí)間13.2.1生效日期：____年____月____日13.3合同終止條件13.3.1終止條件：________________13.4合同終止時(shí)間13.4.1終止日期：____年____月____日13.5合同生效與終止?fàn)幾h解決13.5.1爭(zhēng)議解決方式：________________13.5.2爭(zhēng)議解決程序：________________第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)基本概況14.2附件二：物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：物業(yè)維修標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：物業(yè)租賃條件14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定，介入合同履行、監(jiān)督、咨詢、評(píng)估等活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1合同履行過程中的監(jiān)督和評(píng)估；2.1.2合同履行過程中的爭(zhēng)議解決；2.1.3合同履行過程中的技術(shù)支持和服務(wù)；2.1.4合同履行過程中的其他需要第三方介入的情況。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.3.1第三方因違約行為造成的損失；4.3.2第三方因故意或重大過失造成的損失；4.3.3第三方因違反法律法規(guī)造成的損失。第五條第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方責(zé)任5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和本條款規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和合同要求。5.1.2第三方因違反本合同或本條款規(guī)定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方權(quán)利5.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。5.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和本條款規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.3第三方義務(wù)5.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和本條款規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.1.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.2第三方與中介方的關(guān)系6.2.1如第三方為中介方，其與甲乙雙方之間是中介服務(wù)關(guān)系，中介方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行中介職責(zé)。6.2.2中介方在履行本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系6.3.1如涉及多個(gè)第三方，各方之間應(yīng)相互尊重，保持合作，共同完成合同任務(wù)。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。7.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；7.2.3第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；7.2.4第三方介入的時(shí)間和期限；7.2.5第三方介入的費(fèi)用和支付方式；7.2.6第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。第八條第三方介入的變更和終止8.1第三方介入的變更8.1.1如需變更第三方介入的具體條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.2第三方介入的終止8.2.1如第三方介入的原因消失或合同履行完畢，第三方介入應(yīng)終止。8.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)基本概況詳細(xì)要求：包括物業(yè)的地理位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬證明等。說明：本附件作為合同標(biāo)的物的詳細(xì)描述，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)維護(hù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等。說明：本附件作為物業(yè)維護(hù)的依據(jù)，確保物業(yè)維護(hù)質(zhì)量。3.附件三：物業(yè)維修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)維修的標(biāo)準(zhǔn)，包括維修時(shí)限、維修質(zhì)量等。說明：本附件作為物業(yè)維修的依據(jù)，確保維修工作的質(zhì)量。4.附件四：物業(yè)租賃條件詳細(xì)要求：包括租賃面積、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃用途等。說明：本附件作為物業(yè)租賃的依據(jù)，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同雙方的身份證明、授權(quán)委托書、相關(guān)法律法規(guī)等。說明：本附件作為合同履行的補(bǔ)充文件，確保合同的有效性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，逾期未繳納物業(yè)費(fèi)用的，應(yīng)按日向甲方支付滯納金。示例說明：乙方逾期未繳納物業(yè)管理費(fèi)，自逾期之日起每日應(yīng)向甲方支付0.5%的滯納金。2.違約行為：未按合同約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響使用，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。示例說明：乙方未按合同約定進(jìn)行綠化維護(hù)，導(dǎo)致綠化帶損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方損失。3.違約行為：未按合同約定進(jìn)行物業(yè)維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定進(jìn)行物業(yè)維修，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響使用，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。示例說明：乙方未按合同約定進(jìn)行公共設(shè)施維修，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方損失。4.違約行為：違反合同約定的使用用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定的使用用途，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：乙方將租賃的物業(yè)用于非法活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償甲方損失。5.違約行為：未按合同約定進(jìn)行安全管理工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定進(jìn)行安全管理工作，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：乙方未按合同約定進(jìn)行消防安全檢查，導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償甲方損失。全文完。二零二五年度大院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本：包含物業(yè)維護(hù)條款1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（受讓方）：_______房地產(chǎn)開發(fā)地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.大院：指甲方擁有的位于_______的建筑物及其附屬設(shè)施。2.物業(yè)維護(hù)：指乙方對(duì)大院進(jìn)行日常管理和維護(hù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等工作。3.使用權(quán)：指乙方在甲方轉(zhuǎn)讓期間內(nèi)，對(duì)大院進(jìn)行使用、經(jīng)營的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將大院使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指乙方支付給甲方的大院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.履行：指雙方按照本合同約定，全面履行各自的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)將大院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)保證大院轉(zhuǎn)讓前符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理大院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。4.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將大院使用權(quán)及附屬設(shè)施交付乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在甲方轉(zhuǎn)讓期間內(nèi)，對(duì)大院進(jìn)行使用、經(jīng)營。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用大院，不得損害公共利益。4.乙方應(yīng)按照本合同約定，負(fù)責(zé)大院的日常管理和維護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)大院所在地：_____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。2.甲方應(yīng)在合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將大院使用權(quán)及附屬設(shè)施交付乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果1.本合同解除后，乙方應(yīng)將大院使用權(quán)及附屬設(shè)施退還甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付的大院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)______元。2.物業(yè)維護(hù)費(fèi)用：乙方在使用期間應(yīng)承擔(dān)的大院物業(yè)維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，由乙方承擔(dān)的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)一次性支付至甲方指定賬戶。2.物業(yè)維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)費(fèi)用結(jié)算周期內(nèi)，按照約定的金額和方式支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。2.物業(yè)維護(hù)費(fèi)用：每個(gè)費(fèi)用結(jié)算周期結(jié)束后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策依法納稅。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。3.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定將大院使用權(quán)及附屬設(shè)施交付乙方，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.若甲方提供的大院使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)或物業(yè)維護(hù)費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.若乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方違約責(zé)任中涉及的賠償金額，除另有約定外，均以人民幣計(jì)算。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.甲方和乙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或使用保密內(nèi)容進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致大院受損，無法正常使用。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)大院使用權(quán)的相關(guān)權(quán)利，包括但不限于對(duì)乙方使用行為的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對(duì)大院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的收益權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，因不可抗力等原因，有權(quán)暫?；蚪K止乙方使用大院的權(quán)力。2.甲方保留在合同履行期間，因乙方違約等原因，有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就大院使用過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于大院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________乙方（受讓方）：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________蓋章：_____________________乙方（受讓方）：_____________________蓋章：_____________________本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.大院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)表2.物業(yè)維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式3.大院相關(guān)法律法規(guī)文件4.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按合同約定將大院使用權(quán)及附屬設(shè)施交付乙方。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付大院使用權(quán)，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)或物業(yè)維護(hù)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付費(fèi)用，視為違約。3.甲方和乙方共同違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按合同約定履行協(xié)作與配合義務(wù)。認(rèn)定：雙方未在合同約定的期限內(nèi)履行協(xié)作與配合義務(wù)，視為共同違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律規(guī)范。2.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付大院使用權(quán)。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定交付大院使用權(quán)，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用，并可要求乙方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理不可抗力事件，如暫停或終止合同履行，并協(xié)商解決損失賠償問題。4.問題：發(fā)生爭(zhēng)議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______公司2.第三方地址：_____________________3.第三方聯(lián)系人：_____________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得大院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)信息。第三方有權(quán)參與大院使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓談判和決策。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成大院使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方支付違約金。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付大院使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供大院的詳細(xì)資料和使用權(quán)證明。乙方有權(quán)對(duì)大院的物業(yè)維護(hù)提出意見和建議。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有大院的合法使用收益。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)大院的物業(yè)維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)大院的損壞進(jìn)行修復(fù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付大院使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未履行物業(yè)維護(hù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。甲方在轉(zhuǎn)讓期間，不得擅自改變大院的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行物業(yè)維護(hù)義務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的大院使用行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方利益條款：甲方在合同履行期間，享有大院的轉(zhuǎn)讓收益。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)大院的損壞進(jìn)行修復(fù)。甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后返還大院。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未履行物業(yè)維護(hù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。乙方在轉(zhuǎn)讓期間，不得擅自改變大院的用途。全文完。二零二五年度大院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本：包含物業(yè)維護(hù)條款2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人1.5合同簽訂日期第二章合同標(biāo)的2.1大院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2大院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.3大院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式第三章物業(yè)維護(hù)條款3.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任主體3.2物業(yè)維護(hù)范圍3.3物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)3.5物業(yè)維護(hù)費(fèi)用支付方式第四章物業(yè)管理4.1物業(yè)管理責(zé)任主體4.2物業(yè)管理內(nèi)容4.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)4.5物業(yè)管理費(fèi)用支付方式第五章合同履行5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式5.4合同履行變更第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案機(jī)構(gòu)10.3合同備案程序第十一章其他約定11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同附件第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人第十三章合同附件13.1大院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任書13.3物業(yè)管理責(zé)任書第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.5合同簽訂日期[簽訂日期]第二章合同標(biāo)的2.1大院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2大院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限本合同約定的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.3大院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣[金額]元，支付方式為[支付方式描述]，如分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：[分期支付詳情]第三章物業(yè)維護(hù)條款3.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任主體甲方負(fù)責(zé)大院使用期間的物業(yè)維護(hù)工作。3.2物業(yè)維護(hù)范圍3.3物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.4物業(yè)維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。3.5物業(yè)維護(hù)費(fèi)用支付方式物業(yè)維護(hù)費(fèi)用支付方式為[支付方式描述]，如分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：[分期支付詳情]第四章物業(yè)管理4.1物業(yè)管理責(zé)任主體乙方負(fù)責(zé)大院使用期間的物業(yè)管理工作。4.2物業(yè)管理內(nèi)容4.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.4物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。4.5物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為[支付方式描述]，如分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：[分期支付詳情]第五章合同履行5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至約定的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)大院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)維護(hù)、管理工作的履行地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)。5.4合同履行變更任何合同履行變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商、調(diào)解的機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[具體程序描述]執(zhí)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第八章合同解除8.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)。8.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止使用大院，并恢復(fù)原狀；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理未履行完畢的義務(wù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有費(fèi)用。第九章合同終止9.1合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理未履行完畢的義務(wù)。9.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止使用大院，并恢復(fù)原狀；2.雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有費(fèi)用。第十章合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案機(jī)構(gòu)本合同需向[備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。10.3合同備案程序雙方應(yīng)在合同生效后[備案期限]內(nèi)完成備案手續(xù)。第十一章其他約定11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。11.2通知送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式，或通過雙方認(rèn)可的電子方式送達(dá)。11.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽署12.1合同簽署日期[簽署日期]12.2合同簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]12.3合同簽署人甲方（蓋章）：[甲方蓋章]乙方（蓋章）：[乙方蓋章]第十三章合同附件13.1大院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任書13.3物業(yè)管理責(zé)任書第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，任何一方不得擅自修改或銷毀。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（日期）：____________________乙方（日期）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，甲方對(duì)大院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、物業(yè)維護(hù)等重大事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定大院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體范圍、期限和費(fèi)用；1.1.2甲方有權(quán)決定物業(yè)維護(hù)的具體標(biāo)準(zhǔn)、方式和費(fèi)用；1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方對(duì)乙方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。條款內(nèi)容：1.2.1甲方有權(quán)要求乙方定期提交物業(yè)維護(hù)報(bào)告，對(duì)物業(yè)維護(hù)情況進(jìn)行檢查；1.2.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)維護(hù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改；1.2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在合同履行過程中的違約行為進(jìn)行處理。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，甲方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：1.3.1甲方在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)；1.3.2甲方在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，乙方對(duì)大院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、物業(yè)維護(hù)等重大事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)決定大院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體范圍、期限和費(fèi)用；2.1.2乙方有權(quán)決定物業(yè)維護(hù)的具體標(biāo)準(zhǔn)、方式和費(fèi)用；2.1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方對(duì)甲方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。條款內(nèi)容：2.2.1乙方有權(quán)要求甲方定期提交物業(yè)維護(hù)報(bào)告，對(duì)物業(yè)維護(hù)情況進(jìn)行檢查；2.2.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)維護(hù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改；2.2.3乙方有權(quán)對(duì)甲方在合同履行過程中的違約行為進(jìn)行處理。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：2.3.1乙方在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)；2.3.2乙方在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行；3.1.2第三方中介有權(quán)要求雙方提供相關(guān)資料，以核實(shí)合同履行情況；3.1.3第三方中介有權(quán)對(duì)雙方在合同履行過程中的違約行為進(jìn)行處理。3.2中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元；3.2.2中介費(fèi)用支付方式為[支付方式描述]，如分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：[分期支付詳情]。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；3.3.2第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.3.3第三方中介在合同履行過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.大院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任書3.物業(yè)管理責(zé)任書4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方和乙方提供的所有相關(guān)證明文件和資料6.合同履行過程中的各類報(bào)告和記錄7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）9.合同終止協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或物業(yè)維護(hù)費(fèi)用；乙方未按約定履行物業(yè)維護(hù)或管理義務(wù)；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確約定，則應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況進(jìn)行判斷；違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)，如書面通知、報(bào)告、記錄等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。4.合同備案：指合同簽訂后，向相關(guān)行政機(jī)關(guān)進(jìn)行登記備案，以取得法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)維護(hù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，如整改不力，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)行政機(jī)關(guān)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為大院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方，乙方為使用權(quán)受讓方；2.甲方為物業(yè)維護(hù)方，乙方為物業(yè)使用方；3.第三方中介參與合同簽訂和履行監(jiān)督；4.合同涉及物業(yè)管理、維護(hù)等事項(xiàng)；5.合同適用于大院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)維護(hù)的各類場(chǎng)景。全文完。二零二五年度大院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本：包含物業(yè)維護(hù)條款3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將大院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.大院：指甲方擁有的位于__________的、具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.物業(yè)維護(hù)：指對(duì)大院及其附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、維修、清潔、綠化等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將大院使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。2.使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)對(duì)大院及其附屬設(shè)施進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)大院的物業(yè)維護(hù)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用大院及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)大院及其附屬設(shè)施進(jìn)行物業(yè)維護(hù)。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變大院的用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地的大院。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，與甲方簽訂物業(yè)維護(hù)協(xié)議，明確雙方在物業(yè)維護(hù)方面的權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將大院及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并移交給甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.大院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：__________元；2.物業(yè)維護(hù)費(fèi)：__________元/年；3.其他相關(guān)費(fèi)用：__________元。7.2支付方式1.大院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：自合同生效之日起____日內(nèi)，一次性支付甲方；2.物業(yè)維護(hù)費(fèi)：每年____月____日前，支付下一年度的物業(yè)維護(hù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.大院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：自合同生效之日起____日內(nèi)；2.物業(yè)維護(hù)費(fèi)：每年____月____日前。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶；2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付大院的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元；2.甲方未按約定提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元；2.乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照約定的違約金向守約方支付賠償；2.若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；3.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同約定的不可抗力實(shí)例包括：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起____日內(nèi)表示同意或拒絕。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容；2.本合同約定的不可抗力事件；3.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)大院建筑風(fēng)格、設(shè)計(jì)圖紙、使用年限等權(quán)力的最終決定權(quán)；2.乙方在使用大院過程中，應(yīng)遵守甲方關(guān)于大院使用的規(guī)定，不得擅自改變大院的用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)大院內(nèi)公共區(qū)域的維護(hù)、管理權(quán)；2.甲方保留對(duì)大院內(nèi)設(shè)施設(shè)備更新、改造的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生