不過戶房屋買賣合同

不過戶房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________法定代表人：___________乙方（買方）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________法定代表人：___________第一章合同主體1.1甲方為房屋所有權人，擁有房屋的完全產權，無任何抵押、債務及其他權利瑕疵。1.2乙方為購買甲方房屋的買受人，具備購買房屋的合法資格。第二章房屋基本情況2.1甲方房屋位于_________________,建筑面積為____平方米，房屋所有權證編號為_____________。2.2甲方房屋結構為_________,房屋用途為_______，土地使用年限為______年。第三章交易價格及支付方式3.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買甲方房屋。3.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付給甲方。支付方式為______。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。4.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由____方承擔。第五章違約責任5.1甲方如未按本合同約定的期限交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付購房款__%的違約金。5.2乙方如未按本合同約定的期限支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付購房款__%的違約金。5.3任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金及賠償損失。甲方（賣方）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________法定代表人：___________乙方（買方）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________法定代表人：___________第六章房屋交付及附屬設施6.1甲方應保證房屋在交付時符合國家關于住宅質量的相關標準，附屬設施包括但不限于水、電、暖、燃氣、通信等均應正常使用。6.2甲方應向乙方提供房屋的維修基金使用情況、物業(yè)管理合同、公共維修基金余額等與房屋相關的全部資料。6.3乙方在接收房屋時應進行驗收，確認房屋及附屬設施的狀態(tài)符合本合同約定。如有不符合之處，乙方有權要求甲方進行整改。第七章權利與義務7.1甲方有義務保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。7.2乙方有權按照本合同約定的條款購買甲方房屋，并享有該房屋的所有權及使用權。7.3甲方應保證在房屋交付前，房屋內部不存在任何遺留物品，乙方有權在交付后自行處理。第八章質量保證及維修8.1甲方應保證房屋主體結構質量符合國家相關標準，在交付后____年內，若出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔修復責任。8.2乙方在接收房屋后發(fā)覺的質量問題，應在驗收期內提出，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內予以修復。8.3房屋交付后，乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定使用和維護房屋，合理使用公共設施，不得私自改裝。第九章爭議解決9.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十章其他約定10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除合同，應書面通知對方，并達成一致意見。甲方（賣方）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________法定代表人：___________乙方（買方）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________法定代表人：___________第十一章稅費承擔11.1甲方應承擔因房屋買賣產生的個人所得稅、土地增值稅等相關稅費。11.2乙方應承擔因房屋買賣產生的契稅、印花稅等相關稅費。11.3雙方應按照國家稅務部門的規(guī)定，及時足額繳納上述稅費。第十二章保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，應予以嚴格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3如一方違反保密義務，應承擔違約責任，向另一方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十三章違約賠償13.1除本合同已有約定外，如一方違約給對方造成損失的，應賠償對方的直接損失和可得利益損失。13.2違約方應承擔的賠償金額，雙方可協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.3賠償金額的計算，應參照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例。第十四章合同的變更與終止14.1本合同經雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更。14.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。14.3合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜，并互相配合。第十五章法律適用與管轄15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的