租賃房屋租賃合同

租賃房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章：合同背景及定義1.1本合同由甲方和乙方簽訂，旨在明確雙方關于租賃房屋的權利和義務。1.2以下術語在本合同中具有以下含義：1.2.1“房屋”指位于____________的租賃房屋。1.2.2“租賃期”指本合同約定的租賃期限。1.2.3“租金”指甲方因租賃房屋向乙方收取的費用。第二章：房屋租賃2.1甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意租賃甲方房屋。2.2本合同租賃房屋的面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋設施情況詳見附件一。2.3乙方租賃房屋用途為______，不得擅自改變房屋用途。第三章：租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.3乙方應在每月______日前將當月租金支付給甲方。第四章：房屋交付及維修4.1甲方應在租賃期限開始時將房屋交付給乙方。4.2甲方應保證房屋符合租賃要求，如有質(zhì)量問題，甲方應在乙方提出后______日內(nèi)進行維修。4.3乙方在使用房屋過程中，應合理使用房屋設施，如有損壞，乙方應承擔維修費用。第五章：合同的變更與終止5.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.2在租賃期限屆滿前，如乙方需提前解除合同，應提前______日書面通知甲方，并支付甲方違約金______元。5.3在租賃期限屆滿前，如甲方需提前解除合同，應提前______日書面通知乙方，并支付乙方違約金______元。5.4租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃房屋，應提前______日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽合同。第六章：房屋使用及維護6.1乙方在使用房屋期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。6.2乙方應合理使用房屋及其附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改。6.3乙方應負責房屋的日常維護保養(yǎng)，保證房屋及其附屬設施的正常使用。6.4若乙方在租賃期間對房屋造成損害，乙方應負責修復或賠償。第七章：保險責任7.1甲方應保證房屋在租賃期間具備必要的保險，包括但不限于房屋財產(chǎn)保險。7.2乙方應自行承擔其在租賃期間的人身及財產(chǎn)安全責任，并購買相應的保險。7.3任何由于自然災害或不可抗力因素導致的損失，雙方互不承擔賠償責任。第八章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，并保證第三方遵守本合同約定。8.3乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，原租賃合同繼續(xù)有效，乙方仍對甲方承擔原合同項下的責任。第九章：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十章：其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同及補充協(xié)議的修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.5本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一章：房屋的交接與驗收11.1在租賃期限開始時，甲乙雙方應對房屋進行交接驗收，并填寫房屋交接驗收記錄。11.2交接驗收記錄應包括房屋的實際狀況、附屬設施的功能狀態(tài)等，并由甲乙雙方簽字確認。11.3在租賃期限結(jié)束時，甲乙雙方應再次進行房屋驗收，確認房屋的實際狀況，并辦理退房手續(xù)。11.4若房屋在退房時出現(xiàn)損壞或缺失，乙方應按照甲方的要求進行賠償或修復。第十二章：房屋的維修與保養(yǎng)12.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，保證房屋的安全使用。12.2乙方負責房屋內(nèi)部設施的日常維護保養(yǎng)，及時報修故障。12.3甲方應在接到乙方報修后______個工作日內(nèi)完成維修工作，若因維修導致乙方無法正常使用房屋，甲方應適當減免租金。12.4乙方在維修保養(yǎng)過程中，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自更換附屬設施。第十三章：房屋的物業(yè)管理13.1甲方應保證房屋符合物業(yè)管理規(guī)定，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.2乙方應按時支付物業(yè)管理費，費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。13.3乙方應配合物業(yè)管理公司的管理工作，不得干擾物業(yè)管理公司的正常運營。第十四章：合同的終止與解除14.1在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方立即搬離房屋。14.2在租賃期限內(nèi)，若甲方違反本合同約定，乙方有權提前解除合同，并要求甲方支付違約金。14.3合同終止或解除后，乙方應在______日內(nèi)搬離房屋，并將房屋恢復原狀。第十五章：合同的附件15.1本合同附件包括但不限于：房屋交接驗收記錄、房屋設施清單、物業(yè)管理規(guī)定等。15.2附件與本合同具有同等法律效力，雙方應共