商房屋租賃合同范例

商房屋租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（承租方）名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，愿意出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋裝修情況：____________________

1.5房屋配套設(shè)施：____________________

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如甲方、乙方均無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)租，續(xù)租期限為_(kāi)___年____個(gè)月。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)___元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第四條房屋使用

4.1乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。

4.3乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得損壞。

第五條房屋維修

5.1房屋的維修責(zé)任按以下規(guī)定劃分：

5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)。

5.1.2房屋的非承重結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)。

5.1.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____元違約金。

6.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____元違約金。

6.3任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條合同解除

7.1本合同到期前，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方。

7.2出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均可解除合同：

7.2.1甲方出售房屋，且乙方不同意購(gòu)買(mǎi)。

7.2.2乙方因故無(wú)法繼續(xù)使用房屋。

7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（承租方）名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（第三方）名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，愿意出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋；丙方作為第三方，為保障甲乙雙方的權(quán)益，愿意提供相關(guān)服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋裝修情況：____________________

1.5房屋配套設(shè)施：____________________

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方均無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)租，續(xù)租期限為_(kāi)___年____個(gè)月。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)___元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第四條房屋使用

4.1乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。

4.3乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得損壞。

第五條第三方責(zé)任

5.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過(guò)程中的糾紛，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

5.2丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃期間的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本合同約定。

5.3丙方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同的行為進(jìn)行處理，包括但不限于暫停租金支付、解除合同等。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助追討。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在使用房屋過(guò)程中保持房屋原狀，如乙方對(duì)房屋造成損壞，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助乙方修復(fù)或賠償。

6.3甲方有權(quán)要求丙方在租賃期滿后對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助處理。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____元違約金。

7.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，每發(fā)現(xiàn)一處，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

7.3乙方如損壞房屋或配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用由丙方先行墊付，丙方有權(quán)向乙方追償。

7.4乙方如違反本合同約定，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條合同解除

8.1本合同到期前，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方。

8.2出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均可解除合同：

8.2.1甲方出售房屋，且乙方不同意購(gòu)買(mǎi)。

8.2.2乙方因故無(wú)法繼續(xù)使用房屋。

8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方作為出租方的權(quán)益。第三方丙方的介入，旨在協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保甲方利益得到充分保障。甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化了自身在租賃過(guò)程中的主導(dǎo)地位，同時(shí)通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，限制了乙方的違約行為，保障了甲方的合法權(quán)益。本合同的簽訂，有助于維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序，促進(jìn)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（承租方）名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（第三方）名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)場(chǎng)地，愿意出租給乙方使用；乙方愿意租賃該商業(yè)場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)；丙方作為第三方，為保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，愿意提供相關(guān)服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條商業(yè)場(chǎng)地基本情況

1.1商業(yè)場(chǎng)地坐落：____________________

1.2商業(yè)場(chǎng)地面積：____________________平方米

1.3商業(yè)場(chǎng)地設(shè)施：____________________

1.4商業(yè)場(chǎng)地裝修情況：____________________

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方均無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)租，續(xù)租期限為_(kāi)___年____個(gè)月。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)___元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第四條乙方權(quán)利

4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)場(chǎng)地，開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)商業(yè)場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修改造，但需事先獲得甲方同意。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、維修等。

第五條第三方責(zé)任

5.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的履約情況，確保乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)益不受侵害。

5.2丙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方改進(jìn)。

5.3丙方有權(quán)在乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中提供咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)難題。

第六條甲方義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照合同約定提供商業(yè)場(chǎng)地，確保場(chǎng)地符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。

6.2甲方應(yīng)保證商業(yè)場(chǎng)地符合相關(guān)法律法規(guī)要求，包括但不限于消防、衛(wèi)生等。

6.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的裝修改造，并確保裝修改造不影響其他租戶。

第七條甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按約定提供商業(yè)場(chǎng)地，每逾期一日應(yīng)向乙方支付____元違約金。

7.2甲方如未履行物業(yè)管理義務(wù)，每發(fā)現(xiàn)一處問(wèn)題，應(yīng)向乙方支付____元違約金。

7.3甲方如擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金三倍的違約金。

第八條合同解除

8.1本合同到期前，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方。

8.2出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均可解除合同：

8.2.1甲方出售商業(yè)場(chǎng)地，且乙方不同意購(gòu)買(mǎi)。

8.2.2乙方因故無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。

8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商業(yè)場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.商業(yè)場(chǎng)地租賃登記備案證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：___________________