地產(chǎn)合同范例學(xué)習(xí)

地產(chǎn)合同范例學(xué)習(xí)第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________，土地證號為__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)等基本情況詳見附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)基本情況表》。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按照以下付款方式支付剩余房款：

（1）__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整（大寫：__________）；

（2）__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整（大寫：__________）；

（3）__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、交付時(shí)間及方式

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，向乙方提供以下文件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)證明；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的維修基金繳納證明；

（4）標(biāo)的房產(chǎn)的裝修及配套設(shè)施清單；

（5）標(biāo)的房產(chǎn)的房屋質(zhì)量保修書。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲乙雙方按照以下方式承擔(dān)：

（1）契稅：由乙方承擔(dān)；

（2）營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等稅費(fèi)：由甲方承擔(dān)；

（3）印花稅：由甲乙雙方各自承擔(dān)；

（4）其他稅費(fèi)：由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

5.2乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計(jì)算，并按日計(jì)收，直至支付完畢。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)基本情況表

2.付款憑證

3.稅費(fèi)繳納憑證

4.其他相關(guān)文件

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，并由丙方提供相關(guān)金融服務(wù)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________，土地證號為__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)等基本情況詳見附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)基本情況表》。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按照以下付款方式支付剩余房款：

（1）__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整（大寫：__________）；

（2）__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整（大寫：__________）；

（3）__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、丙方金融服務(wù)

3.1丙方同意為本合同項(xiàng)下的乙方提供金融服務(wù)，包括但不限于貸款、擔(dān)保等。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況、還款能力等因素決定是否提供金融服務(wù)，以及服務(wù)的內(nèi)容和條件。

3.3丙方提供的金融服務(wù)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及金融監(jiān)管政策。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的出售權(quán)，并有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)時(shí)，要求丙方代為履行或解除合同。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)支付房款，并有權(quán)在乙方逾期付款時(shí)，要求乙方支付逾期付款違約金。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任或賠償責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計(jì)算，并按日計(jì)收，直至支付完畢。

5.2乙方在合同履行期間，如發(fā)生以下行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；

（2）乙方違反合同約定的付款義務(wù)；

（3）乙方在標(biāo)的房產(chǎn)上設(shè)定抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)；

（4）乙方故意損害標(biāo)的房產(chǎn)或其附屬設(shè)施。

六、丙方責(zé)任

6.1丙方應(yīng)確保所提供的金融服務(wù)符合法律法規(guī)及金融監(jiān)管政策，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2丙方在提供金融服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露乙方個(gè)人信息。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)基本情況表

2.付款憑證

3.稅費(fèi)繳納憑證

4.其他相關(guān)文件

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于為乙方提供金融服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保標(biāo)的房產(chǎn)的順利出售，維護(hù)甲方的利益，并通過合同條款的設(shè)置，對乙方的違約行為進(jìn)行限制，保障甲方的權(quán)益不受侵害。通過本合同，甲方在交易中處于主導(dǎo)地位，享有更多的權(quán)益保障，同時(shí)也對乙方的違約行為進(jìn)行了嚴(yán)格的限制，確保了交易的公平性和安全性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方位于__________的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），并由丁方提供相關(guān)金融服務(wù)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________，土地證號為__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)等基本情況詳見附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)基本情況表》。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按照以下付款方式支付剩余房款：

（1）__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整（大寫：__________）；

（2）__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整（大寫：__________）；

（3）__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、丁方金融服務(wù)

3.1丁方同意為本合同項(xiàng)下的乙方提供金融服務(wù)，包括但不限于貸款、擔(dān)保等。

3.2丁方有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況、還款能力等因素決定是否提供金融服務(wù)，以及服務(wù)的內(nèi)容和條件。

3.3丁方提供的金融服務(wù)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及金融監(jiān)管政策。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的購買權(quán)，并有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方按照約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，保證標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量和權(quán)利無瑕疵。

4.3乙方有權(quán)要求丁方在提供金融服務(wù)過程中，確保資金的安全和合規(guī)使用。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計(jì)算，并按日計(jì)收，直至支付完畢。

5.2甲方在合同履行期間，如發(fā)生以下行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；

（2）甲方違反合同約定的交付義務(wù)；

（3）甲方在標(biāo)的房產(chǎn)上設(shè)定抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)；

（4）甲方故意損害標(biāo)的房產(chǎn)或其附屬設(shè)施。

六、丁方責(zé)任

6.1丁方應(yīng)確保所提供的金融服務(wù)符合法律法規(guī)及金融監(jiān)管政策，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2丁方在提供金融服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露乙方個(gè)人信息。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)基本情況表

2.付款憑證

3.稅費(fèi)繳納憑證

4.其他相關(guān)文件

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丁方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其作為購房者