楚雄房產(chǎn)過戶合同范例

楚雄房產(chǎn)過戶合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方同意將其全部權利、利益及占有轉移給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)的全部權利、利益及占有，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.該房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.該房產(chǎn)土地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

3.該房產(chǎn)規(guī)劃用途為____________________。

4.該房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________（如：毛坯房、精裝修等）。

二、房產(chǎn)過戶

1.甲方同意將該房產(chǎn)的全部權利、利益及占有轉移給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)的全部權利、利益及占有。

2.甲方應確保該房產(chǎn)權屬清晰、無任何權利瑕疵，且不存在任何尚未解決的糾紛。

3.甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關證明文件交付乙方。

4.乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

三、付款方式

1.乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付總價款人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.甲方應于收到乙方支付的全部款項后____________________日內(nèi)，向乙方交付該房產(chǎn)。

3.付款方式：____________________（如：現(xiàn)金、銀行轉賬等）。

四、違約責任

1.若甲方未能按本合同約定的時間、地點交付該房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的____________________%。

2.若乙方未能按本合同約定的時間、地點支付全部款項，應向甲方支付違約金，違約金為總價款的____________________%。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）土地證復印件；

（3）房屋所有權登記申請書；

（4）房屋買賣合同；

（5）其他相關證明文件。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（第三方擔保機構）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方同意將其全部權利、利益及占有轉移給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)的全部權利、利益及占有。為確保交易安全，丙方同意提供擔保服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.該房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.該房產(chǎn)土地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

3.該房產(chǎn)規(guī)劃用途為____________________。

4.該房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________（如：毛坯房、精裝修等）。

二、第三方擔保條款

1.丙方作為擔保機構，同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

2.丙方應在乙方支付首付款后____________________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。

3.若乙方未按時支付房款，丙方有權代為支付，并有權向乙方追償。

三、甲方權益保障

1.甲方保留對該房產(chǎn)的完全所有權，直至乙方支付全部房款并完成過戶手續(xù)。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，并有權要求丙方履行擔保義務。

3.若乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

四、乙方責任及限制

1.乙方應按照合同約定支付房款，不得以任何理由拖延或拒絕支付。

2.乙方在支付首付款后，不得將該房產(chǎn)進行抵押、出租或其他處分行為，直至完成過戶手續(xù)。

3.乙方如需提前解除合同，應書面通知甲方和丙方，并支付相應的違約金。

五、違約責任

1.若乙方未按本合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為總價款的____________________%。

2.若丙方未履行擔保義務，應向甲方支付違約金，違約金為擔保金額的____________________%。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）土地證復印件；

（3）房屋所有權登記申請書；

（4）房屋買賣合同；

（5）第三方擔保協(xié)議；

（6）其他相關證明文件。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（第三方擔保機構）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保交易安全，降低交易風險。通過丙方提供擔保，甲方在乙方支付首付款后，可以放心地將房產(chǎn)交付給乙方，同時，丙方的擔保責任也使得乙方在支付房款方面有了更強的約束力。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為房產(chǎn)的原始所有者，享有對該房產(chǎn)的完全所有權，通過本合同，甲方可以確保在交易過程中自身權益得到充分保障。同時，甲方通過設定乙方和丙方的責任及限制，進一步強化了自己的權益，為日后可能的糾紛提供了法律依據(jù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（第三方金融機構）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于____________________房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方。為保障乙方的購房資金安全，丙方同意提供資金監(jiān)管服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.該房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.該房產(chǎn)土地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

3.該房產(chǎn)規(guī)劃用途為____________________。

4.該房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________（如：毛坯房、精裝修等）。

二、第三方資金監(jiān)管條款

1.丙方作為第三方金融機構，同意為乙方的購房資金提供監(jiān)管服務，確保資金安全。

2.乙方支付的首付款及貸款款項應直接存入丙方指定的監(jiān)管賬戶。

3.甲方在收到監(jiān)管賬戶的資金后，方可交付該房產(chǎn)給乙方。

三、乙方權益保障

1.乙方有權在支付首付款后，要求甲方提供房產(chǎn)相關證明文件，包括房產(chǎn)證、土地證等。

2.乙方有權在完成過戶手續(xù)前，對房產(chǎn)進行實地查看，確保房產(chǎn)符合合同約定。

3.乙方在支付全部房款前，有權要求甲方承擔房產(chǎn)維修責任。

四、甲方責任及限制

1.甲方應確保該房產(chǎn)權屬清晰、無任何權利瑕疵，并承擔所有與房產(chǎn)相關的稅費和責任。

2.甲方不得在乙方支付房款前，將該房產(chǎn)進行抵押、出租或其他處分行為。

3.甲方在收到監(jiān)管賬戶的資金后，應按照合同約定的時間、地點交付該房產(chǎn)。

五、違約責任

1.若甲方未按時交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的____________________%。

2.若丙方未能履行資金監(jiān)管職責，應向乙方支付違約金，違約金為監(jiān)管金額的____________________%。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）土地證復印件；

（3）房屋所有權登記申請書；

（4）房屋買賣合同；

（5）第三方資金監(jiān)管協(xié)議；

（6）其他相關證明文件。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（第三方金融機構）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為購房方，是交易的