2024商品房解除合同通知書范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：一、解除主合同1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除主合同。2.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、退還已支付的購房款及利息等。二、解除后的處理1.甲乙雙方同意按照主合同約定，解除合同后，乙方應(yīng)退還已支付的購房款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付自支付購房款之日起至退還購房款之日止的利息。2.甲乙雙方同意解除合同后，乙方不再享有主合同約定的購房權(quán)益，包括但不限于優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)惠權(quán)等。3.甲乙雙方同意解除合同后，乙方應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、保密條款1.甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程，除法律、法規(guī)、政策要求公開外，應(yīng)對(duì)外保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。2.甲乙雙方同意，本協(xié)議的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議解除或履行完畢之日終止。四、爭議解決甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解和同意。2.確認(rèn)身份信息：雙方當(dāng)事人應(yīng)確保在合同中填寫的身份信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.明確解除條件：雙方當(dāng)事人應(yīng)明確合同解除的條件和程序，確保在解除合的權(quán)益得到保障。4.注意保密條款：雙方當(dāng)事人應(yīng)遵守保密條款，不得向第三方披露合同內(nèi)容和簽訂過程。5.解決爭議：雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同中約定爭議解決方式，以避免在發(fā)生爭議時(shí)無法解決。解決辦法：1.遇到合同條款不明確或理解有歧義時(shí)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求解釋和澄清。2.如有爭議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.在簽訂合可尋求專業(yè)律師的咨詢和協(xié)助，確保合同的合法性和權(quán)益得到保障。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照法律規(guī)定，取得土地使用權(quán)后，在土地上建設(shè)的用于銷售的住宅房屋。2.出賣人：指依法取得商品房所有權(quán)，將其出售給買受人的自然人、法人和其他組織。3.買受人：指購買商品房并支付購房款的自然人、法人和其他組織。4.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。7.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過程負(fù)有保密義務(wù)，不得向第三方披露。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方（出賣人）與乙方（買受人）簽訂的《商品房買賣合同》中，雙方同意解除合同的情況。2.雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致決定解除合同的情況。補(bǔ)充條款：1.解除合同的條件和程序：明確雙方在解除合的權(quán)利和義務(wù)，包括解除合同的條件、通知期限、解除后的處理等。2.違約責(zé)任：約定一方違約解除合應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括退還已支付的購房款及利息、賠償對(duì)方損失等。3.爭議解決：約定雙方在解除合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過程負(fù)有保密義務(wù)，不得向第三方披露。附件列表：1.《商品房買賣合同》原件及復(fù)印件。2.雙方身份證明文件的原件及復(fù)印件。