北京市房屋租賃合同范例

北京市房屋租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同由甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）于____年____月____日在北京市簽訂，為確保雙方在房屋租賃過程中的合法權益，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1房屋地址：____市____區(qū)____街道____號____樓____室。

1.2房屋面積：____平方米。

1.3房屋結構：____。

1.4房屋裝修：____。

1.5房屋權屬證明：甲方應提供合法有效的房屋權屬證明。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：每月租金為人民幣____元整。

2.3租金支付方式：承租方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、房屋使用及維修責任

3.1承租方應按照租賃房屋的實際用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結構、用途。

3.2承租方在使用過程中，應愛護房屋及附屬設施，不得隨意損壞。

3.3因承租方使用不當造成的房屋及附屬設施損壞，承租方應承擔維修或賠償責任。

3.4房屋維修責任：租賃期間，房屋的日常維修責任由甲方承擔；如遇房屋主體結構問題，維修責任由甲方承擔。

四、押金及違約責任

4.1甲方應于合同簽訂當日向承租方收取押金人民幣____元整。

4.2押金于租賃期滿后無違約情況下，甲方應退還給承租方。

4.3如遇以下違約情況，甲方有權扣除部分或全部押金：

（1）承租方未按約定時間支付租金；

（2）承租方擅自改變房屋結構、用途；

（3）承租方損壞房屋及附屬設施，未按約定進行維修或賠償；

（4）承租方違反法律法規(guī)及本合同約定。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋權屬證明復印件；

2.房屋租賃登記備案證明復印件。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）及丙方（以下簡稱“擔保方”）于____年____月____日在北京市簽訂本合同，為確保甲方在房屋租賃過程中的合法權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1房屋地址：____市____區(qū)____街道____號____樓____室。

1.2房屋面積：____平方米。

1.3房屋結構：____。

1.4房屋裝修：____。

1.5房屋權屬證明：甲方應提供合法有效的房屋權屬證明。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：每月租金為人民幣____元整。

2.3租金支付方式：承租方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、擔保方責任

3.1擔保方同意為承租方的租金支付提供連帶責任擔保，擔保期間為租賃期限。

3.2擔保方在本合同約定的租金支付期間內，如承租方未按時支付租金，擔保方應立即代為支付。

3.3擔保方有權隨時要求承租方提供租金支付證明，并有權要求甲方在合理期限內提供租金支付憑證。

四、甲方權益

4.1甲方有權要求乙方在租賃期間內保持房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結構、用途。

4.2甲方有權對乙方使用房屋的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現乙方違反租賃合同規(guī)定，有權要求乙方立即停止并承擔相應責任。

4.3甲方有權在租賃期滿后，要求乙方在合理期限內騰退房屋，并保證房屋完好無損。

4.4甲方有權在承租方違約時，要求擔保方承擔擔保責任。

五、乙方責任及限制條款

5.1乙方應按照租賃房屋的實際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

5.2乙方應愛護房屋及附屬設施，不得隨意損壞。

5.3乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。

5.4乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施的，應立即停止并承擔維修或賠償責任。

5.5乙方違反法律法規(guī)及本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、違約責任

6.1如乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為____元。

6.2如乙方違約，甲方有權要求擔保方承擔擔保責任。

6.3如乙方連續(xù)____個月未支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方騰退房屋。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，經三方協商一致，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋權屬證明復印件；

2.房屋租賃登記備案證明復印件；

3.擔保方擔保承諾書。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，介入本合同，旨在保障甲方的房屋租賃權益，確保租金按時支付，降低甲方在租賃過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過本合同明確租賃雙方的權利義務，保障自身權益，確保房屋得到合理使用，同時通過第三方擔保，進一步降低租賃風險，實現資產保值增值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）及丙方（以下簡稱“服務方”）于____年____月____日在北京市簽訂本合同，為確保乙方在房屋租賃過程中的合法權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1房屋地址：____市____區(qū)____街道____號____樓____室。

1.2房屋面積：____平方米。

1.3房屋結構：____。

1.4房屋裝修：____。

1.5房屋權屬證明：甲方應提供合法有效的房屋權屬證明。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：每月租金為人民幣____元整。

2.3租金支付方式：承租方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、服務方責任

3.1服務方負責提供房屋的清潔、維修及物業(yè)管理服務。

3.2服務方應確保房屋及附屬設施在租賃期間內保持良好狀態(tài)。

3.3服務方應接受承租方的監(jiān)督，對承租方的合理要求及時響應。

四、乙方權益

4.1乙方有權要求服務方按照合同約定提供高質量的服務。

4.2乙方有權在租賃期間內對房屋進行合理的使用，不得擅自改變房屋結構、用途。

4.3乙方有權在租賃期滿后，要求服務方協助進行房屋的清潔和維修。

4.4乙方有權在服務方未履行服務義務時，要求甲方或服務方承擔違約責任。

五、甲方責任及限制條款

5.1甲方應保證房屋的權屬清晰，不得有權利瑕疵。

5.2甲方應確保房屋在租賃期間內符合安全標準，不得存在安全隱患。

5.3甲方不得干涉乙方在租賃期間內的正常使用權利。

5.4甲方不得因乙方對房屋的合理使用而解除合同。

六、違約責任

6.1如甲方違反合同約定，未保證房屋權屬清晰或存在安全隱患，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

6.2如服務方違反合同約定，未提供合格的服務，乙方有權要求甲方或服務方承擔違約責任。

6.3如乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方承擔維修或賠償責任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，經三方協商一致，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋權屬證明復印件；

2.房屋租賃登記備案證明復印件；

3.服務方服務承諾書。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，通過本合同確保在租賃期間內享有穩(wěn)定、舒適的居住環(huán)