2024倉庫出租合同

?合同編號：__________合同雙方：出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________電子：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________電子：________________鑒于出租方擁有上述地址的倉庫，且愿意將該倉庫出租給承租方使用；承租方愿意租賃上述倉庫，并按約定的條款支付租金，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條倉庫基本情況1.1倉庫地址：____________________1.2倉庫面積：____________________1.3倉庫設(shè)施：____________________（詳細(xì)設(shè)施列表）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）倉庫租金為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元。（2）租金支付方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.2承租方應(yīng)在每月__日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合應(yīng)提前一個月通知對方。4.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方遭受的損失。5.2若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)提前終止本合同，并要求承租方支付違約金。第六條保險6.1承租方應(yīng)按出租方的要求，為租賃的倉庫購買相應(yīng)的保險，并將保險單副本交給出租方備案。6.2保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條稅費(fèi)7.1租賃期間，與租賃倉庫相關(guān)的稅費(fèi)由出租方承擔(dān)。7.2承租方應(yīng)按國家法律規(guī)定，自行繳納與經(jīng)營活動相關(guān)的稅費(fèi)。第八條合同的生效、修改和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3本合同的解除不影響雙方在合同解除前的權(quán)利和義務(wù)。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照或其他法人資格證明文件。2.倉庫實際情況與合同描述不符。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同實地查看倉庫，確認(rèn)無誤后簽訂合同。3.租金支付延遲。解決辦法：承租方應(yīng)在每月約定的截止日期前支付租金，否則應(yīng)支付滯納金。4.未經(jīng)允許，承租方將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：承租方不得擅自轉(zhuǎn)租倉庫，如有違反，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金。5.合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生分歧。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定各項條款，如租賃期限、租金、違約責(zé)任等。如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有倉庫并有權(quán)將其出租給他人的法人或其他組織。2.承租方：指租賃倉庫并有權(quán)使用倉庫的法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用倉庫的時間期限。4.租金：指承租方為使用倉庫而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.保險：指為防止意外損失，承租方購買的保障倉庫安全的保險。7.稅費(fèi)：指與租賃倉庫相關(guān)的各種稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、增值稅等。8.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議。9.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過程中，針對未盡事宜，雙方簽訂的補(bǔ)充性協(xié)議。應(yīng)用場合：1.倉庫所有權(quán)人與使用人之間，當(dāng)所有權(quán)人愿意將倉庫出租給使用人使用時。2.適用于短期或長期租賃，租賃期限可根據(jù)雙方需求在合同中約定。3.適用于各種類型的倉庫，包括工業(yè)倉庫、物流倉庫、倉儲式商場等。補(bǔ)充條款：1.倉庫使用范圍：承租方只能將倉庫用于約定的用途，不得擅自改變倉庫的使用性質(zhì)。2.維修責(zé)任：除非因自然原因或正常磨損導(dǎo)致?lián)p壞，否則倉庫的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。3.安全管理：承租方應(yīng)確保倉庫內(nèi)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。4.環(huán)保要求：承租方應(yīng)遵守國家的環(huán)保法規(guī)，確保倉庫內(nèi)的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到要求。5.擅自解除合同：若承租方擅自解除合同，需支付違約金，并賠償出租方造成的損失。附件列表