2024法律合同樣例商品房預定協議

?合同編號：__________甲方（賣方）：【填寫甲方全稱】【填寫甲方地址】【填寫聯系人姓名】【聯系人電話】乙方（買方）：【填寫乙方全稱】【填寫乙方地址】【填寫聯系人姓名】【聯系人電話】第一條商品房基本信息1.1商品房位于【填寫具體地址】，幢號為【填寫幢號】，單元號為【填寫單元號】，房號為【填寫房號】，建筑結構為【填寫結構】，建筑用途為【填寫用途】。1.2商品房的規(guī)劃用途為【填寫規(guī)劃用途】，建筑規(guī)模為【填寫建筑規(guī)?！?，土地使用權性質為【填寫土地使用權性質】。1.3甲方持有該商品房的合法、有效證件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。第二條商品房的購買2.1乙方自愿購買甲方所擁有的上述商品房，購買的商品房總價為【填寫總價】元人民幣（大寫：【填寫總價大寫】整）。2.2乙方同意按照本協議約定的付款方式及時足額支付房價款。第三條付款方式及進度3.1乙方應按照下列進度支付房價款：（1）【填寫定金金額】元人民幣作為定金，乙方應在【填寫定金支付日期】前支付給甲方；（2）乙方應在【填寫首付款支付日期】前支付房價款的【填寫首付款比例】作為首付款；（3）剩余房價款【填寫是否需要貸款】的，乙方應按照銀行的要求及本協議的約定支付。3.2乙方未按照本協議約定的付款進度支付房價款的，應按照遲延付款部分房價款的【填寫遲延付款利息比例】支付遲延付款的利息。第四條商品房的交付及質量保證4.1甲方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，將符合交付條件的商品房交付給乙方。4.2甲方保證商品房的質量符合國家及行業(yè)的有關標準，商品房沒有重大質量問題。4.3如商品房不符合交付條件或存在重大質量問題，甲方應承擔相應的違約責任。第五條合同的變更和解除5.1在合同履行過程中，如需變更或解除本合同，必須經雙方協商一致并簽訂書面變更或解除協議。5.2任何一方未履行本合同義務的，另一方有權要求其承擔違約責任。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、終止、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：【填寫甲方全稱】乙方（買方）：【填寫乙方全稱】簽訂日期：【填寫簽訂日期】注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方是合法擁有商品房出售權的法人或其他組織，乙方是具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。若發(fā)現主體資格不符合要求，應立即終止合同簽訂流程，并進行相應的資質審查。2.商品房信息：核實商品房的基本信息（如地址、幢號、單元號、房號等）是否與實際一致，確保甲方提供的信息真實可靠。如信息有誤，應要求甲方更正并提供正確的商品房信息。3.付款方式及進度：乙方應按照約定的付款進度及時足額支付房價款。若乙方遲延付款，應按照約定的遲延付款利息比例支付利息。如乙方未能按時支付房價款，雙方可協商解決，必要時可依法向人民法院提起訴訟。4.商品房交付及質量保證：甲方應保證商品房的質量符合國家及行業(yè)的有關標準，并按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定將符合交付條件的商品房交付給乙方。如商品房不符合交付條件或存在重大質量問題，甲方應承擔相應的違約責任。5.合同變更和解除：任何一方未履行本合同義務的，另一方有權要求其承擔違約責任。在合同履行過程中，如需變更或解除本合同，必須經雙方協商一致并簽訂書面變更或解除協議。6.爭議解決：本合同的簽訂、履行、終止、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方可通過友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有商品房出售權的法人或其他組織。2.乙方：指購買商品房的自然人、法人或其他組織。3.商品房：指位于特定地址，具有規(guī)劃用途、建筑規(guī)模和土地使用權性質的建筑物。4.定金：指乙方為表明購買誠意，按照約定支付給甲方的款項。5.首付款：指乙方在購買商品房時，按照約定支付的房價款的一部分。6.遲延付款利息：指乙方未按照約定進度支付房價款時，應支付給甲方的利息。7.違約責任：指合同一方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協商或法律途徑解決爭議的過程。應用場合：1.商品房買賣：適用于甲方作為商品房的開發(fā)商或出售方，乙方作為購買方的情況。2.預售商品房：適用于商品房尚未完全建設完畢，甲方提供商品房預售合同的情況。3.存量房買賣：適用于甲方擁有現房，乙方購買的情況。4.房屋交易：適用于各類房屋（包括住宅、商業(yè)、辦公等）的買賣交易。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方交付商品房的時間及應滿足的條件。2.質量保修條款：詳細規(guī)定商品房質量保修的范圍、期限及維修責任。3.產權過戶：約定雙方在合同履行完畢后，辦理商品房產權過戶的手續(xù)及時間。4.配套設施：明確商品房所在區(qū)域的配套設施及交付時應達到的狀況。5.裝修標準：如商品房為精裝修，應明確裝修標準及交付要求。6.面積差異處理：約定商品房實際面積與合同約定面積發(fā)生差異時的處理方式。7.違約金計算：詳細規(guī)定違約金的計算方式及支付標準。8.爭議解決：明確雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，選擇的解決方式（如協商、調解、仲裁或訴訟等）。附件列表：1.商品房買賣合同正本2.商