超市擴(kuò)建場(chǎng)地租賃合同

超市擴(kuò)建場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（姓名/公司名稱）地址：_______________________聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系人：_____________________乙方：（姓名/公司名稱）地址：_______________________聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系人：_____________________一、租賃場(chǎng)地1.乙方同意將位于________________的場(chǎng)地租賃給甲方使用，場(chǎng)地面積為____平方米。2.甲方租賃乙方場(chǎng)地的用途為超市擴(kuò)建，租賃期間，甲方應(yīng)按照約定的用途合理使用場(chǎng)地。3.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。4.租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。二、租金及支付方式1.甲方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.甲方支付租金的方式為每月底前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶。3.租賃期間，如甲方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、租賃場(chǎng)地的交付及維修1.乙方應(yīng)在租賃開始日前將租賃場(chǎng)地交付給甲方使用。2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)場(chǎng)地的現(xiàn)狀。如有問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。3.租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、保險(xiǎn)及安全1.甲方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方備案。2.甲方應(yīng)確保在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)符合我國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。3.甲方應(yīng)遵守場(chǎng)地的消防安全規(guī)定，不得在場(chǎng)地內(nèi)擅自改變消防安全設(shè)施。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片2.租賃場(chǎng)地平面圖3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方場(chǎng)地所有權(quán)證明復(fù)印件5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.甲方超市經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件7.乙方租賃場(chǎng)地維修保養(yǎng)記錄8.甲方支付租金銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按約定的期限和方式支付租金，逾期超過約定的滯納金計(jì)算天數(shù)。2.乙方未按約定交付租賃場(chǎng)地：指乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付給甲方使用。3.乙方未按約定維修保養(yǎng)租賃場(chǎng)地：指乙方未能保證租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生，或未能及時(shí)修復(fù)場(chǎng)地的損壞部分。4.甲方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)：指甲方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違反我國(guó)法律法規(guī)的活動(dòng)。5.甲方未辦理租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)：指甲方未按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租財(cái)產(chǎn)給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方為使用甲方財(cái)產(chǎn)而支付給甲方的費(fèi)用。3.滯納金：指甲方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。4.租賃期限：指甲方出租財(cái)產(chǎn)給乙方使用的期限。5.違約金：指一方違約應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：乙方可以催告甲方支付租金，逾期超過滯納金計(jì)算天數(shù)后，可以依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未按約定交付租賃場(chǎng)地：乙方應(yīng)及時(shí)交付租賃場(chǎng)地，如因特殊情況無法交付，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。3.乙方未按約定維修保養(yǎng)租賃場(chǎng)地：乙方應(yīng)及時(shí)維修保養(yǎng)租賃場(chǎng)地，如因特殊情況無法及時(shí)修復(fù)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。4.甲方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)：乙方有權(quán)要求甲方停止違法行為，如甲方不聽勸阻，可以依法向相關(guān)部門舉報(bào)。5.甲方未辦理租