精英定制二手房買賣樣本

精英定制二手房買賣樣本合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：________________；房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________；房屋所有權(quán)證號：________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：________________；房屋所有權(quán)性質(zhì)為：________________。1.3甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應按照下列方式支付購房款：（1）乙方應于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：￥____元。2.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及驗收3.1甲方應在本合同約定的交付日期之前，將該房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同進行驗收，確認房屋及附屬設施的現(xiàn)狀。3.2乙方對交付的房屋及附屬設施予以驗收，如有問題，應在驗收時提出，并由甲方負責解決。四、權(quán)利與義務4.1甲方應保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應保證該房屋符合國家關于房屋安全和使用的相關標準。4.3乙方應按照本合同約定的時間和金額支付購房款。4.4乙方應自房屋交付之日起，承擔該房屋的水、電、燃氣、物業(yè)等各項費用。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同買賣價格的10%。5.2若因房屋本身質(zhì)量問題導致乙方無法居住或造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋詳細平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方的身份證明文件5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房屋交付確認書8.房屋驗收報告9.違約金計算公式說明10.爭議解決相關的法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋交付給乙方。2.甲方未按約定價格將房屋交付給乙方。3.甲方未按約定條件將房屋交付給乙方。4.乙方未按約定時間支付購房款。5.乙方未按約定金額支付購房款。6.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對該房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指乙方為保證履行合同而支付給甲方的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付的原因及解決辦法；如協(xié)商不成，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.遇到乙方延遲支付購房款：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付的原因及解決辦法；如協(xié)商不成，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.遇到房屋質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應在驗收時提出問題，并由甲方負責解決；如甲方不解決，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房買賣。2.企業(yè)之間的二手房買賣。3.二手房買賣涉及外籍