國際社區(qū)二手房模板

國際社區(qū)二手房模板合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系方式：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系方式：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________（詳細地址），房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的產權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。1.3甲方應向乙方提供該房屋的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣__________元整（大寫：____________________元整），其中包括房價款、裝修款、家具家電款等。2.2乙方應通過__________銀行轉賬的方式向甲方支付購房款。2.3乙方支付購房款后，甲方應出具相應的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂后__________個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。第四條房屋質量及維修4.1甲方保證該房屋的質量符合國家相關標準，自交付之日起，甲方應對該房屋的質量問題承擔維修責任。4.2甲方應在交付前，將該房屋內的所有設施設備進行徹底檢查、維修，確保其正常使用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議購買價格的__________%。5.2甲方未按本協議約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協議購買價格的__________%乘以逾期天數。第六條爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.房屋所有權轉移登記申請書4.房屋過戶申請表5.房屋買賣合同證明6.房屋質量檢查報告7.房屋維修記錄8.付款憑證9.收款憑證10.任何一方違約的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按本協議約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未提供真實、完整的房屋權屬證明文件，視為違約。3.甲方未按本協議約定履行維修責任，視為違約。4.乙方未按本協議約定時間支付購房款，視為違約。5.乙方未按本協議約定履行過戶手續(xù)，視為違約。6.任何一方違反本協議的其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產證：指由不動產登記機構頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證：指由不動產登記機構頒發(fā)的，證明土地使用權歸屬的法律文件。3.房屋所有權轉移登記：指房屋所有權由甲方轉移至乙方的登記手續(xù)。4.房屋過戶：指將房屋所有權由甲方名下轉移至乙方名下的過程。5.違約金：指一方違反本協議約定，應向對方支付的賠償金。6.逾期交付違約金：指甲方未按本協議約定時間交付房屋，應支付給乙方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并有權解除本協議。2.甲方未提供真實、完整的房屋權屬證明文件：解決辦法：乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的購房款。3.房屋質量問題：解決辦法：甲方應在收到乙方通知后__個工作日內進行維修，如維修不符合要求，乙方有權解除本協議。4.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。5.過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：解決辦法：甲乙雙方應積極溝通，提供所需資料，配合辦理過戶手續(xù)。五、所有應用場景：1.二手房買賣2.