親子教育中心租賃合同指南

親子教育中心租賃合同指南合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方將其位于__________（地址）的親子教育中心場(chǎng)地租賃給乙方使用。1.2乙方向甲方租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)_________平方米。1.3乙方租賃場(chǎng)地的用途為_(kāi)_________（具體用途），不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租賃場(chǎng)地及設(shè)施。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃場(chǎng)地符合乙方租賃用途，具備相應(yīng)的配套設(shè)施。（2）保障乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）負(fù)責(zé)辦理租賃場(chǎng)地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃登記、消防安全等。（4）承擔(dān)租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。（2）按照約定支付租金和押金。（3）愛(ài)護(hù)場(chǎng)地及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。（4）遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__________%。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍許可文件5.租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)單據(jù)6.甲方租賃場(chǎng)地所有權(quán)證明7.乙方身份證明文件8.租賃場(chǎng)地交接單9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，視為違約。2.乙方未按照約定支付租金，視為違約。3.乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途，視為違約。4.甲方未按照約定保障乙方合法權(quán)益，視為違約。5.甲方未按照約定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用，視為違約。6.乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的場(chǎng)地和設(shè)施的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地和設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞或故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換損壞設(shè)施。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可與乙方協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。3.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原用途，必要時(shí)可解除合同。4.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地發(fā)生安全事故。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，配合政府部門(mén)處理事故。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃親子教育中心場(chǎng)地開(kāi)展親子活動(dòng)。2.企業(yè)租賃親子教育中心場(chǎng)地舉辦員工親子活動(dòng)。