寫(xiě)字樓物業(yè)委托管理招投標(biāo)

寫(xiě)字樓物業(yè)委托管理招投標(biāo)合同編號(hào)：__________寫(xiě)字樓物業(yè)委托管理招投標(biāo)合同甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為寫(xiě)字樓的業(yè)主或其合法授權(quán)人，擁有該寫(xiě)字樓的物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并希望對(duì)該寫(xiě)字樓的物業(yè)進(jìn)行委托管理；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，愿意承擔(dān)該寫(xiě)字樓的物業(yè)管理工作，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托管理范圍1.1乙方接受甲方的委托，對(duì)甲方的寫(xiě)字樓進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全等方面的工作。1.2乙方應(yīng)在甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，開(kāi)展物業(yè)管理工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。第二條委托管理期限2.1本合同的有效期限為_(kāi)___年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同將在期滿前一個(gè)月內(nèi)自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約次數(shù)不限。第三條委托管理費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)按約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限支付管理費(fèi)用。3.2管理費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)人員工資、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用等。3.3甲方應(yīng)在每月____日前，向乙方支付當(dāng)月的管理費(fèi)用。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)事務(wù)的協(xié)調(diào)、管理和服務(wù)。4.3乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患及時(shí)進(jìn)行排查和處理，確保甲方及物業(yè)使用人的生命財(cái)產(chǎn)安全。4.4乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.5乙方應(yīng)妥善保管甲方的物業(yè)資料，不得泄露甲方的隱私和商業(yè)秘密。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付管理費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，不得干涉乙方正常的物業(yè)管理活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.4甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)解除本合同。6.3若甲方未按照約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲、乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.寫(xiě)字樓物業(yè)委托管理招投標(biāo)文件2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件3.甲方物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)證明文件4.雙方簽署的合同履行確認(rèn)書(shū)5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.物業(yè)管理制度和管理規(guī)范7.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃8.乙方工作人員名單和服務(wù)資質(zhì)證明9.甲方和乙方之間的溝通聯(lián)系記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定支付管理費(fèi)用。3.甲方干涉乙方正常的物業(yè)管理活動(dòng)。4.乙方未按照約定對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。5.乙方泄露甲方隱私和商業(yè)秘密。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全等方面的工作。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、維修保養(yǎng)費(fèi)用、水電費(fèi)等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.物業(yè)管理區(qū)域：指甲方擁有的寫(xiě)字樓指定的物業(yè)管理范圍。5.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并可解除合同。2.問(wèn)題：甲方未按照約定支付管理費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)，并可解除合同。3.問(wèn)題：甲方干涉乙方正常的物業(yè)管理活動(dòng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并可向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.問(wèn)題：乙方泄露甲方隱私和商業(yè)秘密。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止泄露，并可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.寫(xiě)字樓業(yè)主或其合法授權(quán)人尋求專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與寫(xiě)字樓物