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合同編號:__________抵押合同甲方(抵押人):姓名(名稱):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________乙方(抵押權(quán)人):姓名(名稱):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________鑒于甲方愿意將其擁有的財產(chǎn)設(shè)定為抵押物,為甲方向乙方借款提供擔(dān)保;乙方愿意接受甲方的財產(chǎn)設(shè)定為抵押物,為確保借款的安全性提供擔(dān)保。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條抵押物(1)不動產(chǎn):位于__________的房產(chǎn),房產(chǎn)證編號為__________;(2)動產(chǎn):__________;(3)知識產(chǎn)權(quán):__________;(4)其他財產(chǎn):__________。1.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛、查封、凍結(jié)等法律限制,且抵押物價值足以覆蓋甲方向乙方借款的金額。第二條借款金額與用途2.1甲方同意向乙方借款人民幣____元(大寫:____________________元整),用于__________(借款用途)。2.2借款期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3借款利率為____%,按年計算。第三條抵押物的設(shè)定與轉(zhuǎn)移3.1甲方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將抵押物設(shè)定為乙方所有,并辦理完畢相關(guān)登記手續(xù)。3.2抵押物設(shè)定后,甲方不得隨意處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保,除非得到乙方書面同意。3.3如甲方未經(jīng)乙方同意處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保,乙方有權(quán)立即要求甲方恢復(fù)抵押物的原狀,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第四條還款責(zé)任4.1甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的還款方式和期限,按時足額償還借款本息。4.2如甲方逾期還款,甲方應(yīng)支付逾期利息,逾期利息計算方式為:逾期本金×____%×逾期天數(shù)。4.3如甲方未按約定用途使用借款,乙方有權(quán)提前收回借款,并依法追究甲方法律責(zé)任。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1如甲方未按本合同約定的還款方式、期限償還借款本息,乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。5.2乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于:拍賣、變賣抵押物,優(yōu)先受償借款本息、逾期利息、違約金及其他相關(guān)費用。5.3抵押物實現(xiàn)后,如有剩余金額,應(yīng)退還甲方;如有不足金額,甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。第六條合同的變更、解除與終止6.1本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。6.2如因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行,雙方可協(xié)商變更、解除或終止本合同。6.3本合同終止后,甲方應(yīng)按照乙方要求,辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(抵押人):__________乙方(抵押權(quán)人):__________簽訂日期:__________年__________月__________日注意事項與解決辦法:1.注意事項:(1)確保合同雙方主體資格合法,具有完全民事行為能力;(2)抵押物需明確、具體,不存在權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛等法律限制;(3)借款金額、用途、期限、利率等條款需明確,符合相關(guān)法律法規(guī);(4)合同履行過程中,注意履行還款義務(wù),避免逾期還款;(5)如發(fā)生爭議,應(yīng)及時協(xié)商解決,必要時提起訴訟。2.解決辦法:(1)合同糾紛:根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定,合同糾紛當(dāng)事人可以協(xié)商解決,也可以請求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或者向人民法院提起訴訟;(2)抵押物實現(xiàn):根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定,抵押權(quán)人可以依法實現(xiàn)抵押權(quán),包括拍賣、變賣抵押物等;(3)逾期還款:根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定,債務(wù)人逾期還款的,債權(quán)人可以要求債務(wù)人支付逾期利息、違約金等;(4)合同變更、解除與終止:根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定,合同可以協(xié)商變更、解除或終止,但需雙方一致同意。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.抵押人:指將財產(chǎn)設(shè)定為抵押物,為債務(wù)提供擔(dān)保的當(dāng)事人。2.抵押權(quán)人:指接受抵押物,享有抵押權(quán)的當(dāng)事人。3.抵押物:指抵押人提供的,用于擔(dān)保債務(wù)的財產(chǎn)。4.借款金額:指債務(wù)人向債權(quán)人借款的金額。5.借款期限:指債務(wù)人履行還款義務(wù)的期限。6.借款利率:指債務(wù)人按照借款金額支付給債權(quán)人的利息比例。7.抵押權(quán)的實現(xiàn):指抵押權(quán)人依據(jù)抵押合同約定,通過拍賣、變賣抵押物等方式,實現(xiàn)抵押權(quán),優(yōu)先受償債務(wù)。8.逾期利息:指債務(wù)人逾期還款應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付給債權(quán)人的利息。9.違約金:指債務(wù)人違反合同約定,應(yīng)當(dāng)支付給債權(quán)人的一定數(shù)額的金錢。10.爭議解決:指合同履行過程中發(fā)生的爭議,當(dāng)事人通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款:1.個人向朋友借款:補充條款:鑒于雙方系朋友關(guān)系,甲方承諾在還款期限內(nèi)優(yōu)先使用自身收入償還借款,如有剩余,再用于其他用途。2.企業(yè)向銀行借款:補充條款:甲方應(yīng)按照銀行要求的財務(wù)報表格式,定期向乙方報送財務(wù)報表,以便乙方了解甲方的財務(wù)狀況。3.個人向親戚借款:補充條款:甲方承諾借款主要用于家庭支出,不得用于投資、炒股等高風(fēng)險活動。4.創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊向投資方借款:補充條款:甲方應(yīng)向乙方定期匯報項目進(jìn)展情況,并在實現(xiàn)盈利后優(yōu)先償還借款。5.學(xué)生向校園貸款機(jī)構(gòu)借款:補充

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