房產共有權協議書范例

合同編號：__________房產共有權協議書協議日期：____年____月____日甲方（共有權人）：____（姓名）身份證號碼：____地址：____乙方（共有權人）：____（姓名）身份證號碼：____地址：____第一條共有權份額1.1該房產的總共有權份額為百分之____（%），甲方擁有其中的百分之____（%），乙方擁有其中的百分之____（%）。1.2甲乙雙方對該房產享有同等的居住權和使用權。第二條共有權行使2.1甲乙雙方共同行使對該房產的共有權，包括出售、轉讓、設定抵押、出租等。2.2甲乙雙方應共同參與對該房產的管理和維護，共同承擔相關費用。第三條決策權3.1有關該房產的重大決策，甲乙雙方應協商一致。3.2若甲乙雙方無法達成一致意見，雙方可協商選擇第三方進行調解。第四條分割與分配4.1在任何情況下，甲乙雙方不得單獨分割或分配該房產。4.2若甲乙雙方同意出售該房產，應按照共有權份額比例分配出售所得款項。第五條共有權變更5.1如甲乙雙方中的任何一方因法定原因喪失共有權，本協議自動終止。5.2若甲乙雙方同意變更共有權份額，需簽訂書面協議并進行相關登記手續(xù)。第六條爭議解決6.1凡因本協議引起的或與本協議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____日期：____年____月____日注意事項：1.確保所有共有權人的身份信息真實、準確，以免影響合同的有效性。2.明確共有權份額比例，以免日后產生糾紛。3.約定好共有權的行使方式，包括管理、維護、出售、轉讓、設定抵押等。4.約定好決策權，確保在重大事項上能夠協商一致。5.明確共有權變更和分割分配的條件和程序，以免日后產生糾紛。6.確保合同條款符合法律法規(guī)，如有需要，可請教專業(yè)律師。解決辦法：1.若雙方在共有權行使、決策權等方面產生糾紛，可先嘗試友好協商解決。2.若協商不成，可選擇第三方進行調解。3.若調解失敗，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：2.共有權份額：指共有人按比例享有所有權的大小。3.居住權：指共有人對該房產享有居住的權利。4.使用權：指共有人對該房產享有使用的權利。5.決策權：指共有人在共有權事項上享有決定的權利。6.分割：指共有人在共有權范圍內單獨享有部分權利。7.分配：指共有人在共有權范圍內按比例享有權利。8.變更：指共有權的內容、份額等發(fā)生改變。9.調解：指通過第三方協助，使雙方協商解決糾紛。10.訴訟：指共有人向法院提起訴訟，請求法院解決糾紛。特殊應用場合：1.家庭成員共有房產：例如，父母與子女共同擁有一套房產。在這種情況下，合同中應明確各方的權利和義務，以及父母與子女之間的繼承權問題。2.夫妻共有房產：夫妻雙方共同擁有一套房產，合同中應明確雙方的權利和義務，以及在離婚或一方去世時的房產分配問題。3.朋友或同事共有房產：例如，幾個朋友或同事共同投資購買一套房產。在這種情況下，合同中應明確各方的投資比例、權益分配以及管理決策方式。4.房產投資共有：投資者共同購買一套房產，合同中應明確各方的投資比例、收益分配、管理決策以及退出機制等。5.遺產繼承共有房產：多人因繼承而共同擁有一套房產，合同中應明確各方的權利和義務，以及遺產分配原則。附件列表：1.房產證復印件2.所有共有權人的身份證明復印件3