房屋過戶協(xié)議書模板

合同編號：__________房屋過戶協(xié)議書甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______第一條房屋基本情況1.1甲方持有的房屋位于_______，房產(chǎn)證編號為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證其對該房屋享有合法、完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響過戶和交付的情況。第二條過戶條件2.1甲方應保證在本協(xié)議簽訂后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)過戶給乙方。2.2乙方應按照本協(xié)議約定，支付購房款，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。第三條購房款及支付方式3.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括房價款_______元、過戶費用_______元、其他費用（如有）_______元。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：_______。第四條過戶手續(xù)及時間4.1甲方應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向相關(guān)部門提交過戶申請，并按照要求支付過戶費用。4.3雙方應共同配合，確保過戶手續(xù)在_______個月內(nèi)完成。第五條交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)完成后，甲方應在_______日內(nèi)將房屋交付給乙方，并將房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電卡等有關(guān)房屋使用的證件和資料交給乙方。5.2自房屋交付之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有對該房屋的任何權(quán)利。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第三條確定的購房款的_______%。6.2因政策變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因?qū)е逻^戶的，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：_______簽字（蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：_______簽字（蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核對雙方信息：在簽訂房屋過戶協(xié)議前，應核對甲乙雙方的姓名、身份證號碼等個人信息，確保信息準確無誤。2.房屋基本情況：雙方應充分了解房屋的基本情況，包括地址、面積、房產(chǎn)證編號等，確保協(xié)議中描述的房屋與實際相符。3.過戶條件：甲方應保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況，否則可能導致過戶手續(xù)。4.購房款及支付：雙方應明確購房款的金額、支付方式和時間，確?？铐棸磿r支付。5.過戶手續(xù)及時間：雙方應共同配合，按時完成過戶手續(xù)，避免因拖延導致不必要的糾紛。6.交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：過戶手續(xù)完成后，甲方應將房屋交付給乙方，并將相關(guān)證件和資料交給乙方，確保乙方能夠正常使用房屋。7.違約責任：雙方應了解違約責任，避免因違反協(xié)議導致額外損失。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行過程中發(fā)生爭議時，應嘗試友好協(xié)商，以達成共識。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程，包括辦理相關(guān)手續(xù)、支付費用等。2.購房款：指乙方購買房屋應付給甲方的款項，包括房價款、過戶費用和其他相關(guān)費用。3.過戶手續(xù)：指完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所必需的步驟，包括提交申請、繳納費用等。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為本協(xié)議確定的購房款的一定比例。5.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的糾紛，可通過友好協(xié)商、法律途徑等方式解決。特殊應用場合：1.賣方出國定居，無法親自辦理過戶手續(xù)。2.買方為外地人，需要額外時間辦理遷移手續(xù)。3.房屋涉及共有權(quán)人，需要共有權(quán)人同意出售。4.房屋存在租約，需要租客同意提前解約。5.房屋過戶過程中出現(xiàn)突發(fā)情況，如政策變動、自然災害等。補充條款：1.賣方出國定居：鑒于賣方無法親自辦理過戶手續(xù)，甲方授權(quán)其出國期間的代理人（姓名：_______，身份證號碼：_______）代為辦理過戶手續(xù)。代理人應向乙方出示授權(quán)書及身份證明。2.買方為外地人：甲方理解買方為外地人，需額外時間辦理遷移手續(xù)。雙方同意給予買方_______個月的時間辦理相關(guān)手續(xù)，過戶手續(xù)完成后，甲方應將房屋交付給乙方。3.房屋涉及共有權(quán)人：甲方保證共有權(quán)人已同意出售該房屋，并出具共有權(quán)人同意出售證明。如因共有權(quán)人原因?qū)е逻^戶手續(xù)，甲方應承擔相應責任。4.房屋存在租約：甲方保證在過戶手續(xù)完成前，與租客協(xié)商提前解約，確保房屋能夠順利交付給乙方。如甲方未能提前解約，應向乙方支付違約金人民幣_______元。5.突發(fā)情況：如因政策變動、自然災害等不可抗力因素導致過戶，雙方互不承擔責任。但雙方應積極尋求解決方案，盡量減少損失。附件列表：1.房屋所有