2024二手房產(chǎn)購買協(xié)議書示例

合同編號(hào)：__________二手房產(chǎn)購買協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/路名）_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。1.2該房產(chǎn)為_______（建筑結(jié)構(gòu)）_______層，建筑總面積為_______平方米，房屋用途為_______。1.3該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括：_______。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為：_______。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付條件為：_______。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付時(shí)符合本協(xié)議約定的交付條件。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付購房款。4.4乙方自該房產(chǎn)過戶之日起，享有對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理、維修等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為：_______。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。（2）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付時(shí)符合本協(xié)議約定的交付條件。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付購房款。（4）乙方自該房產(chǎn)過戶之日起，享有對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理、維修等費(fèi)用。（5）雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起一定期限內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。2.解決辦法：（1）任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.擔(dān)保：指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給債權(quán)人或者設(shè)定負(fù)擔(dān)。5.租賃：指房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人與他人約定，在一定期限內(nèi)，將房屋交付他人使用，他人支付租金的行為。6.交付：指房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方或承租人的行為。7.過戶：指將房屋所有權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。8.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方出國定居補(bǔ)充條款：鑒于甲方出國定居，為確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行，甲方應(yīng)提前辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房產(chǎn)相關(guān)證件齊全地交給乙方。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方貸款購房補(bǔ)充條款：乙方因貸款購房，需向甲方提供貸款批準(zhǔn)函或其他相關(guān)證明。若乙方貸款申請(qǐng)被拒絕，乙方應(yīng)立即通知甲方，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)存在租賃關(guān)系補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，將房產(chǎn)內(nèi)的租賃關(guān)系解除。若甲方未能解除租賃關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法順利入住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)過戶產(chǎn)生額外費(fèi)用補(bǔ)充條款：如因政策調(diào)整等原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶產(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)。若協(xié)商不成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.應(yīng)用場(chǎng)合：交付時(shí)間延遲補(bǔ)充條款：若甲方因特殊情況無法按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延遲交付。若延遲時(shí)間超過約定期限，甲方應(yīng)支付違約金。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印