房屋交易擔(dān)保合同樣本

合同編號(hào)：__________房屋交易擔(dān)保合同甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______丙方（擔(dān)保方）：_______身份證號(hào)：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)_______，土地使用權(quán)證號(hào)_______。1.2甲方保證對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式向甲方支付購房款。付款方式為：_______。第三條擔(dān)保事項(xiàng)3.1丙方作為擔(dān)保方，為乙方向甲方提供擔(dān)保。擔(dān)保方式為：_______。3.2丙方保證在乙方未按約定時(shí)間支付購房款的情況下，按照本合同約定向甲方支付購房款。3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起至乙方完全履行購房款支付義務(wù)之日止。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。4.3丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（擔(dān)保方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保對(duì)房屋擁有完全所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式向甲方支付購房款。3.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付購房款。4.各方應(yīng)認(rèn)真履行本合同約定的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。解決辦法：1.違約金：當(dāng)乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算方式應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行。2.爭(zhēng)議解決：當(dāng)本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，各方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因法律行為或其他法律原因所承擔(dān)的給付金錢或履行的義務(wù)。4.擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)一定的責(zé)任，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。5.違約金：指當(dāng)一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣方出國(guó)定居，需要盡快完成房屋交易。2.買方急需購房用于子女就學(xué)，希望盡快入住。3.賣方和新房買方之間存在親朋好友關(guān)系，希望協(xié)商處理交易事宜。4.房屋存在一些潛在的問題，需要雙方明確維修責(zé)任和費(fèi)用。5.買方希望分期支付購房款，賣方同意但要求支付一定比例的首付款。補(bǔ)充條款：1.鑒于賣方出國(guó)定居的需求，雙方同意加快交易進(jìn)程，本合同簽訂后_______日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。2.考慮到買方急需購房用于子女就學(xué)，雙方同意在合同簽訂后_______日內(nèi)交付房屋。3.鑒于賣方和新房買方之間的親朋好友關(guān)系，雙方同意本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，公平處理交易事宜。4.雙方明確，房屋存在的一些潛在問題（如滲水、墻面開裂等）應(yīng)在過戶前由賣方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)______元，由賣方承擔(dān)。5.買方同意分期支付購房款，首付款比例為_______