集資房指標交易協(xié)議

合同編號：__________集資房指標交易協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號：_______乙方（受讓方）：_______身份證號：_______第一條指標基本情況1.1指標性質(zhì)：_______1.2指標編號：_______1.3指標所在項目名稱：_______1.4指標所在房屋地址：_______1.5指標面積：_______平方米1.6指標用途：_______第二條交易價格及支付方式2.1指標交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的交易價格，包括但不限于指標交易費用、過戶費用等與交易有關(guān)的費用。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)自收到乙方支付的交易價格之日起_______日內(nèi)，將指標過戶至乙方名下。3.2指標過戶完成后，甲方應(yīng)將指標相關(guān)文件交付給乙方。3.3指標交付后，乙方享有該指標所對應(yīng)的集資房權(quán)益。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證指標的真實性、有效性，不得隱瞞、虛報指標相關(guān)情況。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和時間支付交易價格。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的_______%。5.2甲方未按本協(xié)議約定將指標過戶至乙方名下的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的交易價格，并按約定支付違約金。5.3乙方未按本協(xié)議約定支付交易價格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證指標的真實性、有效性，不得隱瞞、虛報指標相關(guān)情況。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和時間支付交易價格。3.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。4.雙方在簽訂協(xié)議前，應(yīng)充分了解指標的相關(guān)情況，包括但不限于指標性質(zhì)、用途、所在項目等。5.雙方在簽訂協(xié)議前，應(yīng)核實對方身份，確保交易安全。6.雙方在簽訂協(xié)議后，應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.如甲方未按本協(xié)議約定將指標過戶至乙方名下，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的交易價格，并按約定支付違約金。2.如乙方未按本協(xié)議約定支付交易價格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.集資房指標：指符合國家相關(guān)政策，允許單位或個人通過籌集資金方式建設(shè)的住房的分配資格。2.過戶：指將指標的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件資格的法院。特殊應(yīng)用場合：2.乙方為首次購買集資房指標，對相關(guān)流程不太了解，需要甲方給予詳細指導。3.指標過戶過程中可能出現(xiàn)意外情況，需要雙方共同應(yīng)對解決方案。4.雙方位于不同城市，需要協(xié)商異地履行協(xié)議的具體事宜。合同補充條款：1.鑒于雙方友好關(guān)系，甲方在本協(xié)議中給予乙方一定的價格優(yōu)惠。2.甲方作為指標轉(zhuǎn)讓方，應(yīng)向乙方提供指標的詳細信息，包括指標性質(zhì)、用途、所在項目等，并保證信息的真實性。3.雙方應(yīng)共同配合，積極解決指標過戶過程中可能出現(xiàn)的意外情況，確保過戶順利進行。4.雙方協(xié)商確定異地履行協(xié)議的具體事宜，包括但不限于過戶手續(xù)、交付指標等相關(guān)事宜。附件列表：1.集資房指標相關(guān)文件，包括但不限于指標證明、項目介紹等。2.甲方身份證