房產(chǎn)補(bǔ)充協(xié)議書模板

合同編號(hào)：__________補(bǔ)充協(xié)議書甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容1.1甲方同意將位于_______（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_______）出售給乙方。1.2乙方同意購買甲方位于_______（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_______）。1.3雙方同意按照主合同約定的價(jià)格和付款方式繼續(xù)履行。第二條補(bǔ)充條款2.1甲方承諾在補(bǔ)充協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.2乙方同意在補(bǔ)充協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付給甲方。2.3雙方同意在補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，按照主合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議書的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。3.2甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。3.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫清晰、準(zhǔn)確，以便于合同的查詢和追溯。2.甲方和乙方信息：核實(shí)雙方的身份信息，確保合同的當(dāng)事人主體資格合法。3.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：明確房產(chǎn)的具體信息，包括地址、房產(chǎn)證號(hào)等，確保補(bǔ)充協(xié)議與主合同內(nèi)容一致。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀違約條款，了解違約產(chǎn)生的法律后果。5.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式，選擇合適的地域法院。6.其他約定：注意雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的公平性和合理性。解決辦法：1.雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定要求違約方支付違約金。3.如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)買賣合同：是指房屋的出賣人與買受人約定，出賣人將房屋轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付價(jià)款的合同。2.補(bǔ)充協(xié)議：是對(duì)主合同中未約定或者約定不明確的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。3.違約金：是一方違約時(shí)，按照約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.爭(zhēng)議解決：是通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。5.甲方：是指房屋的出賣人，即房產(chǎn)的所有權(quán)人。6.乙方：是指房屋的買受人，即房產(chǎn)的受讓人。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：賣方出國定居，無法親自辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.場(chǎng)合：買方貸款購房，貸款審批時(shí)間較長。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在貸款審批通過后____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付給甲方。3.場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及租客，需提前通知租客搬出。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知租客搬出，并與乙方協(xié)商解決租客違約金等相關(guān)問題。4.場(chǎng)合：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)變動(dòng)。補(bǔ)充條款：如過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額分擔(dān)。5.場(chǎng)合：買方需要提前入住，賣方需協(xié)助辦理水電氣等轉(zhuǎn)移手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理水電氣等轉(zhuǎn)移手續(xù)，并交付相關(guān)憑證。附件列表：