簡約風(fēng)格房屋買賣合同范本

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房屋的建筑年代為_______年，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3該房屋的用途為_______，甲方已向乙方如實(shí)告知房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、存在的問題等。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，具體支付方式為：_______。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條售后服務(wù)及保修4.1甲方承諾，自房屋交付之日起_______年內(nèi)，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，向乙方提供完整的物業(yè)、水電、燃?xì)獾葢籼?hào)及密碼，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)移交手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，并對(duì)合同條款進(jìn)行充分的了解和明確的溝通。如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，以便雙方進(jìn)行協(xié)商和修改。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，并按照相關(guān)政府部門的規(guī)定進(jìn)行房屋交易。4.雙方應(yīng)保證所提供的個(gè)人信息和房屋信息的真實(shí)性和合法性。如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等法律行為。3.不可抗力：是指在合同履行過程中，不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任的一種形式。5.仲裁委員會(huì)：是指依法設(shè)立，由仲裁員組成的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)當(dāng)事人之間的爭議進(jìn)行仲裁。6.仲裁裁決：是指仲裁委員會(huì)對(duì)爭議案件作出的具有法律效力的書面裁決書。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.賣方出國定居：賣方因出國定居，急需出售房屋。在此情況下，賣方應(yīng)提供出國定居的證明文件，以證明其出售房屋的緊迫性。同時(shí)，買方應(yīng)在合同中明確表示愿意承擔(dān)房屋交接后的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。2.買方作為投資：買方購買房屋作為投資，希望盡快完成交易。為此，雙方可以在合同中約定一個(gè)具體的交易完成時(shí)間，以加快交易進(jìn)程。買方可以要求賣方提供房屋的詳細(xì)維護(hù)記錄，以確保房屋的投資價(jià)值。3.房屋存在瑕疵：房屋存在一些瑕疵，如漏水、墻面開裂等。在這種情況下，合同中應(yīng)明確列出房屋的現(xiàn)狀，包括已知瑕疵的詳細(xì)描述。同時(shí)，賣方應(yīng)承諾在過戶完成后一定期限內(nèi)修復(fù)這些瑕疵，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.買賣雙方為親朋好友：買賣雙方為親朋好友，希望以更優(yōu)惠的價(jià)格進(jìn)行交易。在這種情況下，合同中可以增加一個(gè)友好協(xié)商條款，允許雙方在價(jià)格、付款方式等方面進(jìn)行額外協(xié)商。同時(shí)，為避免今后可能出現(xiàn)的糾紛，建議雙方仍按照市場價(jià)格進(jìn)行交易。5.房屋涉及租客：房屋目前有租客居住。合同中應(yīng)明確指出，交易不影響租客的租賃合同。買方在購買房屋后，應(yīng)繼續(xù)履行租客與賣方簽訂的租賃合同。同時(shí)，賣方應(yīng)在過戶前將租客的租賃合同及相關(guān)信息告知買方。附件列表：1.房屋產(chǎn)