陜西住宅區(qū)拆遷產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償調(diào)換協(xié)議

合同編號(hào)：__________陜西住宅區(qū)拆遷產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償調(diào)換協(xié)議甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就陜西住宅區(qū)拆遷產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償調(diào)換事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍與面積1.1甲方同意對(duì)位于_______（地址）的住宅區(qū)進(jìn)行拆遷，拆遷范圍包括_______（具體范圍）。1.2乙方擁有的住宅房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。第二條補(bǔ)償安置原則2.1甲方對(duì)乙方的住宅房屋進(jìn)行拆遷，應(yīng)按照公平、合理的原則給予補(bǔ)償。2.2甲方應(yīng)提供符合乙方的居住需求、區(qū)位相對(duì)適中、面積相當(dāng)、結(jié)構(gòu)合理的安置房屋。第三條補(bǔ)償安置內(nèi)容3.1甲方應(yīng)支付給乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：____________________________元整），其中包括：（1）房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)：人民幣_(tái)______元（大寫：____________________________元整）；（2）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣_(tái)______元（大寫：____________________________元整）；（3）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣_(tái)______元（大寫：____________________________元整）；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元（大寫：____________________________元整）。3.2甲方應(yīng)提供一套安置房屋，安置房屋的面積、結(jié)構(gòu)、位置等具體事項(xiàng)，雙方另行簽訂《安置房屋交付確認(rèn)書》。3.3甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償費(fèi)支付后_______日內(nèi)，向乙方交付安置房屋。第四條拆遷期限4.1乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)搬離拆遷范圍內(nèi)房屋。4.2甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成拆遷補(bǔ)償費(fèi)的支付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________________元整）。5.3乙方未按約定時(shí)間搬離拆遷范圍內(nèi)房屋的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________________元整）。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以方便日后查詢和管理。2.拆遷范圍與面積：明確填寫拆遷范圍與面積，避免拆遷過程中出現(xiàn)糾紛。3.補(bǔ)償安置原則：遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷補(bǔ)償?shù)墓?、合理?.補(bǔ)償安置內(nèi)容：詳細(xì)列出各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用和安置房屋的條款，確保雙方權(quán)益。5.拆遷期限：明確雙方在拆遷過程中的時(shí)間限制，保證拆遷進(jìn)度。6.違約責(zé)任：設(shè)定明確的違約責(zé)任條款，以維護(hù)雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：約定解決爭(zhēng)議的方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)呢?zé)任主體。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷，有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)臋?quán)益主體。3.拆遷補(bǔ)償費(fèi)：指因拆遷行為導(dǎo)致的房屋價(jià)值損失、搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用。4.安置房屋：指為被拆遷人提供的，用于替代原拆除房屋的住房。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭特殊情況：乙方家庭成員中有老年人、殘疾人士或未成年人，需要考慮他們的特殊需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在安置房屋中考慮乙方家庭成員的特殊需求，如提供無障礙設(shè)施等。2.寵物：乙方有寵物需要安置。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)為乙方提供合適的安置房屋，確保寵物的生活環(huán)境。3.營業(yè)性場(chǎng)所：乙方房屋內(nèi)設(shè)有營業(yè)性場(chǎng)所，如小賣部、工作室等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，并協(xié)助乙方尋找新的營業(yè)場(chǎng)所。4.租賃情況：乙方將房屋出租給他人。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)與乙方租賃合同中的承租人溝通，確保承租人的權(quán)益得到保障。5.重要物品保管：乙方房屋內(nèi)有權(quán)保管重要物品，如證件、財(cái)物等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在拆遷前協(xié)助乙方妥善保管重要物品，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表