限價(jià)房買賣協(xié)議參考

合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：_______住所：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買受人）：_______住所：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方持有_______%的產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。1.3甲方承諾該房屋符合國家和地方關(guān)于限價(jià)房的有關(guān)規(guī)定，未違反購房政策。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次房屋買賣交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款的_______%；（2）剩余的購房款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式和期限支付。第三條交付及過戶（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，功能正常；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛；（2）甲方應(yīng)符合國家和地方關(guān)于限價(jià)房的有關(guān)規(guī)定，未違反購房政策；（3）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購房款；（4）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（5）在簽訂正式合同前，征求法律人士意見，確保合同條款的合法性和有效性。2.解決辦法：（1）如甲方違反協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）如乙方違反協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)合同的唯一編號(hào)，便于合同的管理和查詢。2.甲方（出賣人）：指出售房屋的一方，擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。3.乙方（買受人）：指購買房屋的一方，需支付購房款并接受房屋交付。4.房屋基本情況：包括房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息。5.房屋產(chǎn)權(quán)情況：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬情況。6.購房款：指乙方支付給甲方的房屋購買價(jià)格。7.交付：指甲方將房屋及其相關(guān)手續(xù)移交給乙方，使乙方能夠?qū)嶋H占有和使用房屋。8.過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。9.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式和途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方出國定居，需要提前交付房屋補(bǔ)充條款：鑒于甲方出國定居的特殊情況，雙方同意將房屋交付時(shí)間提前至合同簽訂之日起_______日內(nèi)。2.場(chǎng)合：乙方因特殊情況需延長支付購房款期限補(bǔ)充條款：如乙方因特殊情況無法按照原定期限支付購房款，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方提出延期支付的申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況考慮乙方的申請(qǐng)，并書面答復(fù)乙方。3.場(chǎng)合：房屋過戶過程中出現(xiàn)額外費(fèi)用補(bǔ)充條款：如在房屋過戶過程中出現(xiàn)額外費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。4.場(chǎng)合：房屋交付時(shí)存在隱蔽瑕疵補(bǔ)充條款：如房屋交付時(shí)存在隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)修復(fù)，并向乙方支付相應(yīng)的賠償。附件列表：1.房屋所有權(quán)證