房屋建設(shè)承包合同

合同編號：__________房屋建設(shè)承包合同名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋的建設(shè)方，乙方為房屋的建設(shè)承包方，雙方為了共同做好房屋建設(shè)工作，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程預(yù)算：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____第二條合同價格及支付方式2.1合同總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲方應(yīng)按照下列付款節(jié)點(diǎn)向乙方支付合同價款：（1）工程開工后七個工作日內(nèi)，支付合同價的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付合同價的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時，支付合同價的30%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后支付。2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第三條工程期限3.1工程開工日期：____年____月____日。3.2工程竣工日期：____年____月____日。3.3甲方同意因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程延期時，乙方應(yīng)在發(fā)生之日起三個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)按照實(shí)際情況給予合理順延。第四條工程質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程規(guī)模、工程質(zhì)量和工程進(jìn)度要求完成工程。4.2工程驗(yàn)收：工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收報告。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方通知后的合理期限內(nèi)無償返工，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3保修期限：自工程驗(yàn)收合格之日起算，保修期限為____年。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量和工程進(jìn)度完成工程的，應(yīng)按照逾期工程部分價款的____%向甲方支付違約金。5.2甲方未按照合同約定的付款時間向乙方支付價款的，應(yīng)按照逾期付款部分價款的____%向乙方支付違約金。5.3由于不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程不能完成或延期，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)量保證金支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________日期：____年____月____日日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同內(nèi)容的理解無誤。2.合同中涉及的工程規(guī)模、質(zhì)量和進(jìn)度等要求，雙方應(yīng)充分溝通，確保明確無誤。3.合同價款的支付和工程進(jìn)度緊密相關(guān)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付。4.工程驗(yàn)收是確保工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)共同參與，對驗(yàn)收結(jié)果予以確認(rèn)。5.如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。3.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.工程驗(yàn)收：指在工程完成后，由委托方和承包方共同進(jìn)行的一種質(zhì)量檢查和評價活動，以確認(rèn)工程是否達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，承包方在工程驗(yàn)收合格后，按照合同約定向委托方支付的一定金額的保證金。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方變更需求：場合描述：甲方在工程進(jìn)行過程中，可能由于個人喜好或?qū)嶋H需要，對工程設(shè)計(jì)或施工內(nèi)容提出變更要求。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，并在變更發(fā)生后及時更新合同內(nèi)容，明確變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用和工程延期等影響。如變更導(dǎo)致合同總價上漲，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的追加費(fèi)用。2.不可抗力因素：場合描述：由于自然災(zāi)害、政策變動等不可預(yù)見因素，導(dǎo)致工程無法按期完成。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件的影響程度，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度和合同履行期限。如不可抗力因素導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可協(xié)商終止合同，并根據(jù)已完成的工程量結(jié)算款項(xiàng)。3.工程質(zhì)量爭議：場合描述：工程完成后，甲方對工程質(zhì)量提出異議，經(jīng)雙方檢驗(yàn)仍無法達(dá)成一致。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量評估，并根據(jù)檢測結(jié)果確定后續(xù)處理措施。如檢測結(jié)果顯示工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或賠償相應(yīng)損失。4.工程保修期：場合描述：工程驗(yàn)收合格后，進(jìn)入保修期，甲方發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)及時通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換問題部位。如乙方未按約定履行保修義務(wù)，甲方