典范房屋買賣合同范本匯編

典范房屋買賣合同范本匯編買賣合同是指出賣人與買受人約定，出賣人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付價款的合同。為了保障當事人的合法權(quán)益，現(xiàn)將典范房屋買賣合同范本匯編如下：一、房屋買賣合同示范文本甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于____________，房屋結(jié)構(gòu)____________，房屋所有權(quán)證號____________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________，房屋的建筑面積為____________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________平方米。1.3房屋的附屬設(shè)施和裝飾裝修情況如下：（1）____________；（2）____________；（3）____________；（4）____________；（5）____________。第二條房屋價款2.1甲乙雙方同意，甲方將房屋出賣給乙方，成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款政策予以支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。4.2甲方如未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.3乙方如未能按照本合同約定的時間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第五條其他約定5.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。5.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________簽訂日期：____________二、房屋買賣合同注意事項1.核實房屋信息：購買房屋前，應(yīng)核實房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等情況，以確保房屋符合自己的需求。2.了解市場行情：購房前，可通過房地產(chǎn)中介、網(wǎng)絡(luò)平臺等途徑了解房屋的市場價格，以便在談判時掌握主動權(quán)。3.審查出賣人資質(zhì)：購買房屋時，應(yīng)核實出賣人的身份、房屋所有權(quán)等相關(guān)證件，確保交易的安全性。4.明確合同條款：簽訂房屋買賣合同時，應(yīng)明確合同中的條款，如房屋價款、交付時間、違約責任等，以免產(chǎn)生糾紛。5.辦理過戶手續(xù)：購房后，應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。6.保留相關(guān)證據(jù)：購房過程中，應(yīng)保留好購房合同、付款憑證、過戶手續(xù)等相關(guān)證據(jù)，以備日后維權(quán)之用。在實際操作房屋買賣合同的過程中，還有一些額外的事項需要購房者關(guān)注。例如，房屋的產(chǎn)權(quán)清晰是成交的前提。這就要求購房者務(wù)必了解清楚房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，是否存在抵押、查封等權(quán)利限制，以免后期因產(chǎn)權(quán)問題造成不必要的麻煩。購房者在簽訂合同前，還應(yīng)仔細閱讀合同文本，尤其是關(guān)于房屋交付、付款方式、違約責任等關(guān)鍵條款，確保自己的權(quán)益得到保障。如果合同中有任何模糊不清或有疑問的地方，應(yīng)及時向出賣人或者專業(yè)的法律顧問請教，避免因理解偏差而產(chǎn)生糾紛。與此同時，購房者還需關(guān)注房屋的交付條件。一般來說，房屋交付應(yīng)當符合《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，即房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且房屋實際交付給買受人。購房者應(yīng)在與出賣人約定的交付時間內(nèi)，辦理好房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保自己的房屋所有權(quán)得到法律認可。另外，購房者在與出賣人簽訂合同時，還應(yīng)要求出賣人提供房屋的質(zhì)量和保修承諾。出賣人應(yīng)當按照合同約定，對房屋的質(zhì)量承擔相應(yīng)的責任。如果房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當承擔修復(fù)或者賠償?shù)呢熑巍７课葙I賣合同的簽訂是一個相對復(fù)雜的過程，購房者需要從多個方面來保護自己的權(quán)益。從核實房屋信息、了解市場行情，到審查出賣人資質(zhì)、明確合同條款，再到辦理過戶手續(xù)、保留相關(guān)證據(jù)，每一個環(huán)節(jié)都不可忽視。只有做到全面了解、細致操作，購房者才能在房屋買賣過程中順利實現(xiàn)自己的權(quán)益。重點：1.房屋買賣合同的基本內(nèi)容和要素，包括雙方基本情況、房屋狀況、價款、交付及過戶、違約責任等。2.購房者在簽訂合同前應(yīng)核實的房屋信息、市場行情、出賣人資質(zhì)等。難點：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。2.合同條款的理解和把握，特別是關(guān)于交付、付款方式、違約責任等關(guān)鍵條款。注意事項