小區(qū)地下停車位租賃費(fèi)用協(xié)議

合同編號(hào)：__________小區(qū)地下停車位租賃費(fèi)用協(xié)議甲方（出租方）：_______物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其管理的地下停車位租賃給乙方使用，乙方支付租賃費(fèi)用的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條停車位基本情況1.2停車位的具體位置、數(shù)量、大小等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃費(fèi)用。第三條租賃費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付停車位租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2租賃費(fèi)用的支付時(shí)間為每月_______日前，乙方應(yīng)將租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，乙方如需停車位清潔、維護(hù)等服務(wù)，費(fèi)用另行約定。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方正常使用停車位，不得無故收回或占用；（2）負(fù)責(zé)停車位的日常管理和維護(hù)，確保停車位的安全和完好；（3）因停車位所在設(shè)施維修、改造等原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂猛＼囄坏模追綉?yīng)提前通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租賃費(fèi)用，不得逾期；（2）合理使用停車位，不得擅自改變停車位的用途；（3）遵守停車場(chǎng)的管理制度，服從管理人員的指揮；（4）愛護(hù)停車場(chǎng)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供停車位，或提供的停車位不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按約定支付租賃費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.3一方違反本協(xié)議的其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）停車位的所有權(quán)和使用權(quán)應(yīng)當(dāng)明確，甲方應(yīng)保證其有權(quán)出租該停車位。（2）租賃期限、租賃費(fèi)用、支付時(shí)間等關(guān)鍵條款應(yīng)詳細(xì)明確，避免產(chǎn)生歧義。（3）雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)當(dāng)清晰，如有特殊要求，可在附加條款中說明。（4）違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金數(shù)額和賠償范圍。（5）爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。2.解決辦法：（1）合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.管轄權(quán)：法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。6.民事訴訟：公民、法人或其他組織之間因民事權(quán)益糾紛提起的訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日停車需求：場(chǎng)合描述：節(jié)假日期間，小區(qū)居民停車需求增加，可能導(dǎo)致停車位供不應(yīng)求。補(bǔ)充條款：如遇節(jié)假日，甲方應(yīng)確保乙方正常使用停車位，不得無故收回或占用。如有特殊情況，甲方提前通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。2.停車位維修與保養(yǎng)：場(chǎng)合描述：停車位需要定期進(jìn)行維修與保養(yǎng)，可能導(dǎo)致乙方暫時(shí)無法使用。補(bǔ)充條款：甲方負(fù)責(zé)停車位的日常管理和維護(hù)，確保停車位的安全和完好。因停車位所在設(shè)施維修、改造等原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂猛＼囄坏模追綉?yīng)提前通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。3.停車位變更使用人：場(chǎng)合描述：乙方需將停車位轉(zhuǎn)借給他人使用。補(bǔ)充條款：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變停車位的用途，不得將停車位轉(zhuǎn)借給他人使用。如乙方需停車位變更使用人，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。4.租賃期限延長(zhǎng)：場(chǎng)合描述：租賃期滿后，乙方希望繼續(xù)租賃停車位。補(bǔ)充條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整