商鋪餐廳出租合同范例

商鋪餐廳出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________________________的商鋪餐廳出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于__________________________，租賃物類型為商鋪餐廳，建筑面積為__________________________平方米。

1.2租賃物包括以下設(shè)施設(shè)備：__________________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________________________元，共計人民幣__________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__日之前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應(yīng)在收到乙方提出的退還押金申請后__個工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物日常維護及保養(yǎng)責(zé)任。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或功能。

5.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計算。

6.2如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

6.3如乙方提前解除合同，應(yīng)提前__個月向甲方提出書面申請，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2如雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

附件1：租賃物清單

附件2：房屋租賃登記備案表

附件3：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（擔(dān)保方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，鑒于第三方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于__________________________，租賃物類型為商鋪餐廳，建筑面積為__________________________平方米。

1.2租賃物包括以下設(shè)施設(shè)備：__________________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________________________元，共計人民幣__________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__日之前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1第三方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________________________元。

4.2如乙方未按時支付租金或違反本合同其他條款，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.3第三方有權(quán)要求乙方提前解除合同或采取其他法律手段維護自身權(quán)益。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定，確保租賃物的合理使用。

5.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進行必要的管理和維護，但不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照租賃合同的約定支付租金，不得拖欠或違約。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或功能。

6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。

6.4乙方應(yīng)按時向甲方提供相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)，接受甲方的監(jiān)督。

七、乙方的違約及限制條款

7.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計算。

7.2如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

7.3如乙方提前解除合同，應(yīng)提前__個月向甲方提出書面申請，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

7.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2如雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同終止

9.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。

9.2合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地交還甲方。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行租賃合同的義務(wù)。

10.2第三方介入有助于提高租賃合同的履行率，降低甲方的風(fēng)險。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出租方，通過主導(dǎo)租賃合同的簽訂和履行，確保自身的合法權(quán)益得到充分保障。

11.2甲方通過設(shè)定合理的條款和限制，保障租賃物的安全和合理使用，維護自身的長期利益。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

第三方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方愿意將位于__________________________的商鋪出租給乙方使用，乙方為了保障自身權(quán)益，第三方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于__________________________，租賃物類型為商鋪，建筑面積為__________________________平方米。

1.2租賃物包括以下設(shè)施設(shè)備：__________________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________________________元，共計人民幣__________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__日之前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1第三方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________________________元。

4.2如乙方未按時支付租金或違反本合同其他條款，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.3第三方有權(quán)要求乙方提前解除合同或采取其他法律手段維護自身權(quán)益。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的租賃物，并保證租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。

5.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進行必要的管理和維護，但不得影響甲方的合法權(quán)益。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法合規(guī)，不得存在產(chǎn)權(quán)爭議或法律瑕疵。

6.2甲方應(yīng)按照合同約定及時交付租賃物，并保證租賃物符合約定的使用條件。

6.3甲方應(yīng)配合乙方進行租賃物的管理和維護，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如甲方未按時交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日租金的__%計算。

6.2如甲方未保證租賃物的合法合規(guī)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3如甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害并賠償損失。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2如雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。

8.2合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地交還甲方。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方作為擔(dān)保方，旨在保障乙方的權(quán)益，確保甲方履行租賃合同的義務(wù)。

9.2第三方介入有助于提高租賃合同的履行率，降低乙方的風(fēng)險。

十、乙方為主導(dǎo)的目的