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文檔簡介
私人土地開發(fā)項(xiàng)目合同范例第一篇范文:合同編號:__________
合同簽訂日期:__________
甲方(以下簡稱“甲方”):__________
乙方(以下簡稱“乙方”):__________
鑒于甲方擁有位于__________的私人土地(以下簡稱“土地”),甲方有意在土地上開發(fā)項(xiàng)目,乙方愿意為甲方提供項(xiàng)目開發(fā)所需的服務(wù)及協(xié)助,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、項(xiàng)目概述
1.1項(xiàng)目名稱:__________項(xiàng)目
1.2項(xiàng)目地點(diǎn):__________
1.3項(xiàng)目性質(zhì):__________
1.4項(xiàng)目規(guī)模:__________
二、合作方式
2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)所需的服務(wù)及協(xié)助,包括但不限于:
(1)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等方面的咨詢和建議;
(2)辦理項(xiàng)目審批、報(bào)建等手續(xù);
(3)協(xié)助甲方與政府相關(guān)部門、合作伙伴等溝通協(xié)調(diào);
(4)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目融資、招投標(biāo)等工作;
(5)其他甲方要求的協(xié)助事項(xiàng)。
2.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開發(fā)所需的土地、資金、設(shè)備等資源。
2.3雙方應(yīng)本著誠信、平等、互利的原則,共同推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)。
三、權(quán)利與義務(wù)
3.1甲方權(quán)利與義務(wù):
(1)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供項(xiàng)目開發(fā)所需的服務(wù)及協(xié)助;
(2)甲方應(yīng)按照約定向乙方支付報(bào)酬;
(3)甲方應(yīng)配合乙方開展項(xiàng)目開發(fā)工作,提供必要的資料和條件;
(4)甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。
3.2乙方權(quán)利與義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按照約定提供項(xiàng)目開發(fā)所需的服務(wù)及協(xié)助;
(2)乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)及協(xié)助符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范;
(3)乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密,未經(jīng)甲方同意,不得泄露甲方商業(yè)秘密;
(4)乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。
四、合同期限及終止
4.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,合同期限為__________年。
4.2在合同期限內(nèi),如遇以下情形之一,任何一方有權(quán)解除合同:
(1)一方違約,另一方書面通知違約方后,違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正;
(2)項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)不可抗力因素,導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行;
(3)經(jīng)雙方協(xié)商一致,決定終止合同。
五、違約責(zé)任
5.1如一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。
5.2違約金或賠償損失的計(jì)算方法如下:
(1)違約金:按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算;
(2)賠償損失:按實(shí)際損失計(jì)算。
六、保密條款
6.1雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目開發(fā)過程中所涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。
6.2保密期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目開發(fā)完成后__________年。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
附件:
1.土地使用權(quán)證復(fù)印件;
2.項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)等相關(guān)資料;
3.其他與本合同相關(guān)的文件。
簽訂日期:__________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
合同簽訂日期:__________
甲方(以下簡稱“甲方”):__________
乙方(以下簡稱“乙方”):__________
丙方(以下簡稱“丙方”):__________
鑒于甲方擁有位于__________的私人土地(以下簡稱“土地”),甲方有意在土地上開發(fā)項(xiàng)目,乙方愿意為甲方提供項(xiàng)目開發(fā)所需的服務(wù)及協(xié)助,丙方作為第三方投資方,愿意對項(xiàng)目進(jìn)行投資。為明確各方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、項(xiàng)目概述
1.1項(xiàng)目名稱:__________項(xiàng)目
1.2項(xiàng)目地點(diǎn):__________
1.3項(xiàng)目性質(zhì):__________
1.4項(xiàng)目規(guī)模:__________
二、合作方式
2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)所需的服務(wù)及協(xié)助,包括但不限于:
(1)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等方面的咨詢和建議;
(2)辦理項(xiàng)目審批、報(bào)建等手續(xù);
(3)協(xié)助甲方與政府相關(guān)部門、合作伙伴等溝通協(xié)調(diào);
(4)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目融資、招投標(biāo)等工作;
(5)其他甲方要求的協(xié)助事項(xiàng)。
2.2丙方作為投資方,對項(xiàng)目進(jìn)行投資,投資金額為__________萬元人民幣。
三、甲方的責(zé)權(quán)利
3.1甲方的責(zé)任:
(1)提供項(xiàng)目開發(fā)所需的土地;
(2)按照約定向乙方支付報(bào)酬;
(3)配合乙方開展項(xiàng)目開發(fā)工作,提供必要的資料和條件;
(4)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。
3.2甲方的權(quán)利:
(1)對項(xiàng)目開發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方按照約定提供的服務(wù)及協(xié)助;
(2)在項(xiàng)目開發(fā)過程中,對乙方的建議和意見具有決定權(quán);
(3)在項(xiàng)目完成后,享有項(xiàng)目收益的__________比例。
四、乙方的責(zé)權(quán)利
4.1乙方的責(zé)任:
(1)按照約定提供項(xiàng)目開發(fā)所需的服務(wù)及協(xié)助;
(2)保證所提供的服務(wù)及協(xié)助符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范;
(3)保守甲方商業(yè)秘密,未經(jīng)甲方同意,不得泄露甲方商業(yè)秘密;
(4)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。
4.2乙方的權(quán)利:
(1)按照約定向甲方收取報(bào)酬;
(2)在項(xiàng)目開發(fā)過程中,對甲方的決策具有建議權(quán)。
五、丙方的責(zé)權(quán)利
5.1丙方的責(zé)任:
(1)按照約定對項(xiàng)目進(jìn)行投資;
(2)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的投資風(fēng)險(xiǎn)。
5.2丙方的權(quán)利:
(1)對項(xiàng)目開發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)督,確保甲方和乙方按照約定履行義務(wù);
(2)在項(xiàng)目完成后,享有項(xiàng)目收益的__________比例。
六、違約責(zé)任及限制條款
6.1乙方違約責(zé)任:
(1)如乙方未按約定提供服務(wù)及協(xié)助,甲方有權(quán)要求乙方賠償損失;
(2)如乙方泄露甲方商業(yè)秘密,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。
6.2乙方限制條款:
(1)在項(xiàng)目開發(fā)期間,乙方不得為與甲方有競爭關(guān)系的項(xiàng)目提供服務(wù);
(2)乙方不得將項(xiàng)目開發(fā)過程中的技術(shù)、信息等轉(zhuǎn)讓給第三方。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.土地使用權(quán)證復(fù)印件;
2.項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)等相關(guān)資料;
3.其他與本合同相關(guān)的文件。
簽訂日期:__________
第三方介入的意義和目的:
丙方的介入為項(xiàng)目提供了資金支持,有助于項(xiàng)目的順利實(shí)施。同時(shí),丙方作為投資方,對項(xiàng)目的開發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)督,保障了甲方的權(quán)益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為項(xiàng)目的主人,對項(xiàng)目的開發(fā)過程具有決定權(quán),有利于甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中保持主動權(quán),確保項(xiàng)目按照甲方的要求進(jìn)行。甲方享有項(xiàng)目收益的大部分比例,有利于甲方實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
合同簽訂日期:__________
甲方(以下簡稱“甲方”):__________
乙方(以下簡稱“乙方”):__________
丙方(以下簡稱“丙方”):__________
鑒于甲方擁有位于__________的私人土地(以下簡稱“土地”),甲方有意在土地上開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目,乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商,愿意承接該項(xiàng)目,丙方作為第三方投資方,愿意對項(xiàng)目進(jìn)行投資。為明確各方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、項(xiàng)目概述
1.1項(xiàng)目名稱:__________房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目
1.2項(xiàng)目地點(diǎn):__________
1.3項(xiàng)目性質(zhì):__________
1.4項(xiàng)目規(guī)模:__________
二、合作方式
2.1乙方作為開發(fā)商,負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體開發(fā)和銷售;
2.2丙方作為投資方,提供項(xiàng)目開發(fā)所需的資金支持;
2.3甲方負(fù)責(zé)提供土地,并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
三、乙方的責(zé)權(quán)利
3.1乙方的責(zé)任:
(1)按照約定進(jìn)行項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè);
(2)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn);
(3)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開發(fā);
(4)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。
3.2乙方的權(quán)利:
(1)按照約定獲得項(xiàng)目的收益;
(2)對項(xiàng)目的開發(fā)方案、施工方案等具有決策權(quán);
(3)在項(xiàng)目開發(fā)過程中,對甲方和丙方的決策具有建議權(quán)。
四、丙方的責(zé)權(quán)利
4.1丙方的責(zé)任:
(1)按照約定向乙方提供項(xiàng)目開發(fā)所需的資金;
(2)監(jiān)督項(xiàng)目的資金使用情況;
(3)承擔(dān)項(xiàng)目投資的風(fēng)險(xiǎn)。
4.2丙方的權(quán)利:
(1)對項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度和資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督;
(2)在項(xiàng)目收益分配上享有相應(yīng)的權(quán)益;
(3)在項(xiàng)目開發(fā)過程中,對乙方的決策具有建議權(quán)。
五、甲方的責(zé)權(quán)利
5.1甲方的責(zé)任:
(1)按照約定向乙方提供土地;
(2)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目審批、報(bào)建等手續(xù);
(3)保障土地的權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛。
5.2甲方的權(quán)利:
(1)監(jiān)督乙方的開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量;
(2)在項(xiàng)目收益分配上享有相應(yīng)的權(quán)益;
(3)在項(xiàng)目開發(fā)過程中,對乙方的決策具有建議權(quán)。
六、違約責(zé)任及限制條款
6.1甲方違約責(zé)任:
(1)如甲方未按約定提供土地或協(xié)助辦理手續(xù),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任;
(2)如甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
6.2甲方限制條款:
(1)甲方不得在項(xiàng)目開發(fā)期間轉(zhuǎn)讓土地權(quán)益;
(2)甲方不得干預(yù)乙方的正常開發(fā)活動。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.土地使用權(quán)證復(fù)印件;
2.項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)等相關(guān)資料;
3.其他與本合同相關(guān)的文件。
簽訂日期:__________
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為項(xiàng)目的開發(fā)商,對項(xiàng)
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