辦公場(chǎng)所物業(yè)服務(wù)合同范例

辦公場(chǎng)所物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方辦公場(chǎng)所的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方對(duì)甲方辦公場(chǎng)所進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）保持辦公場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生，確保公共區(qū)域整潔有序；

（2）負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)所的綠化、美化工作，維護(hù)綠化設(shè)施；

（3）保障辦公場(chǎng)所的安全，負(fù)責(zé)消防、防盜、防患等工作；

（4）負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、維修及更換；

（5）負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)所的供水、供電、供暖、供氣等公共設(shè)施的正常運(yùn)行；

（6）負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)所的日常維修、養(yǎng)護(hù)及改造工作；

（7）負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)所的垃圾清運(yùn)及污水處理；

（8）負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)所的消防、防盜等安全檢查；

（9）負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)所的停車(chē)場(chǎng)管理；

（10）其他與辦公場(chǎng)所物業(yè)服務(wù)相關(guān)的業(yè)務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按以下方式計(jì)算：

（1）基本物業(yè)服務(wù)費(fèi)：____元/月/平方米；

（2）增值服務(wù)費(fèi)：____元/月/平方米；

（3）其他費(fèi)用：____元/月/平方米。

3.3甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（3）對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；

（4）在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（3）遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)辦公場(chǎng)所的正常秩序。

4.3乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（3）在甲方違反本合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（3）維護(hù)辦公場(chǎng)所的正常秩序。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方未按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

5.3乙方未按期提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

（1）辦公場(chǎng)所物業(yè)服務(wù)清單；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單；

（3）辦公場(chǎng)所安全管理制度；

（4）辦公場(chǎng)所消防設(shè)施清單。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）辦公場(chǎng)所物業(yè)服務(wù)清單；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單；

（3）辦公場(chǎng)所安全管理制度；

（4）辦公場(chǎng)所消防設(shè)施清單。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為辦公場(chǎng)所的業(yè)主，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為物業(yè)服務(wù)提供方，丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）為第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。鑒于甲方對(duì)辦公場(chǎng)所的物業(yè)服務(wù)有特殊需求，丙方同意提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方辦公場(chǎng)所進(jìn)行物業(yè)管理，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）保持辦公場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生，確保公共區(qū)域整潔有序；

（2）負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)所的綠化、美化工作，維護(hù)綠化設(shè)施；

（3）保障辦公場(chǎng)所的安全，負(fù)責(zé)消防、防盜、防患等工作；

（4）負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、維修及更換；

（5）負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)所的供水、供電、供暖、供氣等公共設(shè)施的正常運(yùn)行；

（6）負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)所的日常維修、養(yǎng)護(hù)及改造工作；

（7）負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)所的垃圾清運(yùn)及污水處理；

（8）負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)所的消防、防盜等安全檢查；

（9）負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)所的停車(chē)場(chǎng)管理；

（10）其他與辦公場(chǎng)所物業(yè)服務(wù)相關(guān)的業(yè)務(wù)。

1.2丙方提供以下專(zhuān)業(yè)服務(wù)：

（1）為甲方辦公場(chǎng)所提供專(zhuān)業(yè)的安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和應(yīng)急預(yù)案編制；

（2）對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（3）對(duì)辦公場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；

（4）為甲方提供定制化的物業(yè)服務(wù)咨詢(xún)和建議。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和丙方服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按以下方式計(jì)算：

（1）基本物業(yè)服務(wù)費(fèi)：____元/月/平方米；

（2）增值服務(wù)費(fèi)：____元/月/平方米；

（3）丙方服務(wù)費(fèi)：____元/月/平方米。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）監(jiān)督乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量；

（3）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；

（4）在乙方和丙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（5）在緊急情況下，有權(quán)采取措施保障辦公場(chǎng)所的安全和正常運(yùn)營(yíng)。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和丙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方履行服務(wù)職責(zé)；

（3）遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)辦公場(chǎng)所的正常秩序。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（3）在甲方違反本合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（3）維護(hù)辦公場(chǎng)所的正常秩序。

六、丙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方的權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；

（2）要求甲方支付丙方服務(wù)費(fèi)用；

（3）在甲方違反本合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2丙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定；

（3）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲方未按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和丙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丙方支付____%的滯納金。

7.3乙方和丙方未按期提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.3本合同附件如下：

（1）辦公場(chǎng)所物業(yè)服務(wù)清單；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單；

（3）丙方服務(wù)費(fèi)用清單；

（4）辦公場(chǎng)所安全管理制度；

（5）辦公場(chǎng)所消防設(shè)施清單。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）辦公場(chǎng)所物業(yè)服務(wù)清單；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單；

（3）丙方服務(wù)費(fèi)用清單；

（4）辦公場(chǎng)所安全管理制度；

（5）辦公場(chǎng)所消防設(shè)施清單。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在通過(guò)其專(zhuān)業(yè)服務(wù)，提升辦公場(chǎng)所的物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益，確保辦公場(chǎng)所的安全、舒適和高效運(yùn)營(yíng)。丙方的專(zhuān)業(yè)監(jiān)督和評(píng)估有助于提升乙方的服務(wù)質(zhì)量，同時(shí)為甲方提供定制化服務(wù)，滿(mǎn)足其特殊需求。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為辦公場(chǎng)所的業(yè)主，通過(guò)主導(dǎo)本次合同，確保物業(yè)服務(wù)滿(mǎn)足其特定需求和期望。甲方通過(guò)增加自身權(quán)利條款和利益條款，加強(qiáng)對(duì)乙方和丙方的監(jiān)督和管理，保障其物業(yè)投資的回報(bào)率和辦公場(chǎng)所的長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為商業(yè)綜合體物業(yè)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)商，甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為商業(yè)綜合體的業(yè)主，丁方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丁方”）為第三方專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)。鑒于甲方對(duì)商業(yè)綜合體物業(yè)服務(wù)有特定需求，丁方同意提供咨詢(xún)服務(wù)，為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丁方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方商業(yè)綜合體進(jìn)行物業(yè)管理，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）保持商業(yè)綜合體的清潔衛(wèi)生，確保公共區(qū)域整潔有序；

（2）負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的綠化、美化工作，維護(hù)綠化設(shè)施；

（3）保障商業(yè)綜合體的安全，負(fù)責(zé)消防、防盜、防患等工作；

（4）負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、維修及更換；

（5）負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的供水、供電、供暖、供氣等公共設(shè)施的正常運(yùn)行；

（6）負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的日常維修、養(yǎng)護(hù)及改造工作；

（7）負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的垃圾清運(yùn)及污水處理；

（8）負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的消防、防盜等安全檢查；

（9）負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的停車(chē)場(chǎng)管理；

（10）其他與商業(yè)綜合體物業(yè)服務(wù)相關(guān)的業(yè)務(wù)。

1.2丁方提供以下咨詢(xún)服務(wù)：

（1）為乙方提供商業(yè)綜合體物業(yè)管理的市場(chǎng)分析報(bào)告；

（2）對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行戰(zhàn)略規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)；

（3）協(xié)助乙方制定和實(shí)施商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)管理制度；

（4）為乙方提供商業(yè)綜合體物業(yè)服務(wù)的法律咨詢(xún)和風(fēng)險(xiǎn)控制建議。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和丁方咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按以下方式計(jì)算：

（1）基本物業(yè)服務(wù)費(fèi)：____元/月/平方米；

（2）增值服務(wù)費(fèi)：____元/月/平方米；

（3）丁方咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)：____元/月/平方米。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和丁方咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用；

（3）在甲方違反本合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）在商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，享有對(duì)重大決策的參與權(quán)。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（3）維護(hù)商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營(yíng)秩序。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量；

（2）對(duì)乙方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；

（3）在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）在商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，享有對(duì)重大決策的知情權(quán)。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和丁方咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方履行服務(wù)職責(zé)；

（3）遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)商業(yè)綜合體的正常秩序。

六、丁方的權(quán)利和義務(wù)

6.1丁方的權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定提供咨詢(xún)服務(wù)；

（2）要求甲方支付丁方咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用；

（3）在甲方違反本合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2丁方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供咨詢(xún)服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定；

（3）對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)決策提供專(zhuān)業(yè)、獨(dú)立的建議。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲方未按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和丁方咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丁方支付____%的滯納金。

7.3乙方未按期提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.3本合同附件如下：

（1）商業(yè)綜合體物業(yè)服務(wù)清單；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單；

（3）丁方咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用清單；

（4）商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)管理制度；

（5）商業(yè)綜合體消防設(shè)施清單。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丁方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）商業(yè)綜合體物業(yè)服務(wù)清單；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單；

（3）丁方咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用清單；

（4）商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)