餐飲場所租賃合同

餐飲場所租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人（或負責(zé)人）：_______乙方（承租方）：單位名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人（或負責(zé)人）：_______第一章合同主體1.1甲方為餐飲場所的合法擁有者，擁有該場所的完全產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)。1.2乙方為合法注冊成立的餐飲企業(yè)，具備從事餐飲業(yè)務(wù)的合法資格。第二章租賃場所2.1甲方同意將位于________________的餐飲場所（以下簡稱“租賃場所”）出租給乙方使用。2.2租賃場所的具體面積為________平方米，包括但不限于大廳、包間、廚房、倉庫等部分。第三章租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，須在租賃期滿前至少三個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四章租金及支付方式4.1乙方租賃場所的租金為每月人民幣________元（大寫：________________________元整），每____個月支付一次。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五章乙方權(quán)益及義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃場所進行餐飲經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃場所現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變場所結(jié)構(gòu)，確需改變的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。5.3乙方應(yīng)確保租賃場所內(nèi)的經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得從事違法經(jīng)營活動。5.4乙方應(yīng)負責(zé)租賃場所的日常維護及管理，確保場所的安全和衛(wèi)生。第六章甲方權(quán)益及義務(wù)6.1甲方保證租賃場所的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)或法律糾紛。6.2甲方應(yīng)確保租賃場所符合乙方經(jīng)營所需的基本條件，包括但不限于水電氣供應(yīng)、消防安全等。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方不得違反合同約定及法律法規(guī)。6.4甲方應(yīng)負責(zé)租賃場所的大修及重大維護，確保場所結(jié)構(gòu)安全。第七章場所使用規(guī)定7.1乙方在使用租賃場所時，應(yīng)遵守甲方制定的場所使用管理規(guī)定。7.2乙方不得在租賃場所內(nèi)從事與餐飲服務(wù)無關(guān)的活動，不得存放易燃易爆物品。7.3乙方應(yīng)按甲方要求合理使用租賃場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)日常維護責(zé)任。第八章安全生產(chǎn)與衛(wèi)生8.1乙方應(yīng)嚴格遵守國家及地方關(guān)于餐飲業(yè)的安全生產(chǎn)法律法規(guī)。8.2乙方應(yīng)定期對租賃場所進行衛(wèi)生清理，確保食品衛(wèi)生安全，不得使用違禁食材。8.3乙方應(yīng)建立健全食品安全管理制度，對從業(yè)人員進行食品安全培訓(xùn)。第九章保險與責(zé)任9.1乙方應(yīng)自行購買租賃場所的財產(chǎn)保險及公眾責(zé)任保險，保險范圍應(yīng)覆蓋乙方經(jīng)營過程中可能發(fā)生的風(fēng)險。9.2乙方在租賃場所內(nèi)的經(jīng)營行為所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。9.3若因乙方原因造成租賃場所的損害，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第十章合同解除與終止10.1在合同有效期內(nèi)，除非發(fā)生以下情況，否則任何一方不得單方面解除合同：10.1.1乙方未按照約定支付租金超過三個月；10.1.2乙方違反法律法規(guī)，被部門勒令停業(yè)；10.1.3乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。10.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可協(xié)商解除。10.3合同終止或解除后，乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)搬離租賃場所，并將場所恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求進行賠償。第十一章爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章違約責(zé)任12.1若甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。12.2若乙方未按約定支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第十三章合同的變更和轉(zhuǎn)讓13.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四章其他條款14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定執(zhí)行。第十五章附加條款15.1甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營手續(xù)支持，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生許可等。15.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用甲方提供的品牌、商標等資源。簽字部分：甲方（出租方）簽字：_______________________乙方（承租方）