對出租方有利的房屋租賃合同模板

對出租方有利的房屋租賃合同模板通用本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的名稱和地址1.2租賃物的面積和結(jié)構(gòu)1.3租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃期限的起止日期2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金的支付方式和時(shí)間3.3租金的調(diào)整條件和方式第四條押金4.1押金的金額4.2押金的支付和退還方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍和條件5.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)的購買和費(fèi)用承擔(dān)第八條合同的變更和終止8.1合同的變更條件8.2合同的終止條件和方式第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決地點(diǎn)和法院第十一條合同的生效和解除11.1合同的生效條件11.2合同的解除條件和方式第十二條合同的附件12.1租賃物的清單和照片12.2其他與合同相關(guān)的文件和資料第十三條其他約定13.1雙方的其他約定和補(bǔ)充第十四條合同的簽署14.1合同的簽署日期和地點(diǎn)14.2雙方的簽字和蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的名稱和地址1.2租賃物的面積和結(jié)構(gòu)1.2.1租賃物的總建筑面積為【填寫租賃物面積】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫租賃物結(jié)構(gòu)類型】。1.3租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3.1租賃物現(xiàn)狀為【填寫租賃物當(dāng)前使用狀況及設(shè)施情況】。1.3.2租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)和要求。第二條租賃期限2.1租賃期限的起止日期2.1.1本合同租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式2.2.1租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知出租方。2.2.2出租方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.1.1租賃物的租金為【填寫租金金額】元/【填寫租金支付周期】（如：月、季、年）。3.2租金的支付方式和時(shí)間3.2.1承租方應(yīng)按照本合同約定的支付周期和金額，通過【填寫支付方式】（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）支付租金。3.2.2租金支付時(shí)間為每【填寫租金支付周期】的【填寫具體支付日期】。3.3租金的調(diào)整條件和方式3.3.1在租賃期內(nèi)，如遇市場價(jià)格變動(dòng)，出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前【填寫提前通知期限】通知承租方。第四條押金4.1押金的金額4.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金【填寫押金金額】元。4.2押金的支付和退還方式4.2.1承租方支付押金后，出租方應(yīng)向承租方出具押金收據(jù)。4.2.2合同到期或解除合同時(shí)，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租方。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍和條件5.1.1承租方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。5.1.2承租方使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.2.1出租方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件。第六條維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的安全和使用功能。6.2承租方的維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)對租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知出租方。第八條合同的變更和終止8.1合同的變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)和本合同的約定。8.2合同的終止條件和方式8.2.1合同終止條件如下：8.2.1.1租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；8.2.1.2承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)提前終止合同；8.2.1.3出租方因國家政策、房屋拆遷等原因需要提前終止合同。8.2.2合同終止方式為雙方簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.1.1出租方未按照本合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2出租方未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方的違約責(zé)任9.2.1承租方未按照本合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2承租方未按照約定使用租賃物，或違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議的解決地點(diǎn)和法院10.2.1合同簽訂地為【填寫合同簽訂地】。10.2.2雙方同意將爭議提交【填寫人民法院名稱】解決。第十一條合同的生效和解除11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同的解除條件和方式11.2.1合同解除條件如下：11.2.1.1租賃期滿，雙方達(dá)成解除協(xié)議；11.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。11.2.2合同解除方式為雙方簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的附件12.1租賃物的清單和照片12.1.1附件一：租賃物清單和照片，詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。12.2其他與合同相關(guān)的文件和資料12.2.1附件二：其他與合同相關(guān)的文件和資料，如規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證等。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定和補(bǔ)充13.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同的簽署日期和地點(diǎn)14.1.1本合同于【填寫簽署日期】在【填寫簽署地點(diǎn)】簽署。14.2雙方的簽字和蓋章14.2.1出租方（甲方）：【填寫出租方名稱】代表（簽字）：【填寫代表姓名】蓋章：______________14.2.2承租方（乙方）：【填寫承租方名稱】代表（簽字）：【填寫代表姓名】蓋章：______________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物租賃、使用、維護(hù)等環(huán)節(jié)相關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1第三方為甲乙方提供租賃物的介紹、促成租賃關(guān)系的建立；1.2.2第三方為租賃物提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)；1.2.3第三方為租賃物及其使用提供保險(xiǎn)保障等。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分原則2.1.1第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分應(yīng)遵循公平、合理、有利于合同履行和雙方權(quán)益保護(hù)的原則。2.2第三方介入的具體責(zé)權(quán)利2.2.1第三方如為中介方，其責(zé)任范圍應(yīng)限于介紹和促成租賃關(guān)系的建立，對于租賃物的質(zhì)量、狀況等不承擔(dān)責(zé)任。2.2.2第三方如為維修方，其責(zé)任范圍應(yīng)限于租賃物的維修、保養(yǎng)，對于因維修、保養(yǎng)不善導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。2.2.3第三方如為保險(xiǎn)公司，其責(zé)任范圍應(yīng)限于提供保險(xiǎn)保障，對于保險(xiǎn)事故外的損失不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的額外條款3.1.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方的名稱、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。3.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合國家法律法規(guī)的要求。3.2第三方介入的說明3.2.1甲乙方應(yīng)明確告知雙方，第三方介入并不會(huì)減輕或免除甲乙方的合同義務(wù)和責(zé)任。3.2.2甲乙方應(yīng)明確告知雙方，第三方介入并不會(huì)改變甲乙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方的權(quán)益得到保護(hù)。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、保險(xiǎn)金額等因素綜合考慮確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整第三方的責(zé)任限額。4.2.2調(diào)整第三方責(zé)任限額時(shí)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決方式5.1.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)和法院5.2.1合同簽訂地為【填寫合同簽訂地】。5.2.2雙方同意將爭議提交【填寫人民法院名稱】解決。第六條第三方介入的合同變更和終止6.1第三方介入的合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)和本合同的約定。6.2第三方介入的合同終止條件6.2.1合同終止條件如下：6.2.1.1租賃期滿，甲乙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；6.2.1.2甲乙方協(xié)商一致解除合同；6.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方同意解除合同。6.2.2合同終止方式為甲乙方簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任7.1.1如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。7.1.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2甲乙方的違約責(zé)任7.2.1甲乙方如未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。7.2.2甲乙方如因故意或重大過失導(dǎo)致第三方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)8.1甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保護(hù)，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單和照片1.1租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。1.2租賃物照片：展示租賃物的外觀、內(nèi)部狀況等。附件二：租賃合同副本2.1租賃合同副本：包含租賃合同的全部條款和條件。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。附件四：第三方資質(zhì)證明4.1第三方資質(zhì)證明：證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合國家法律法規(guī)的要求。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)5.1保險(xiǎn)單據(jù)：顯示租賃物及其使用提供的保險(xiǎn)保障的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方未按照約定支付租金或押金；3.甲乙雙方未按照約定使用租賃物；4.甲乙雙方未按照約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)；5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；6.第三方介入導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.甲乙雙方未按照約定支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.甲乙雙方未按照約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；4.甲乙雙方未按照約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。簡要示例說明：1.如甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付租賃物或未按約定條件交付租賃物，應(yīng)視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲乙雙方未按照約定支付租金或押金，如延遲支付或未支付租金或